Obręb ewidencyjny · Warszawa, Mokotów
Ceny mieszkań Warszawa Mokotów — obręb ewidencyjny 1-01-12
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
19 829 zł/m²
+14,2% r/r
Mediana ceny całkowitej
1 000 000 zł
Mediana metrażu
46,8 m²
Liczba transakcji
36
Ostatnie 24 miesięcy · 36 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: grudzień 2025 · import: 18 sierpnia 2026
Opis obszaru
1-01-12 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 412 transakcji.
Mieszkania: 36 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 19 829 zł/m², a mediana metrażu 46,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 381 | 9 825 zł/m² | 555 000 zł | 57,6 m² |
| Garaże | 3 | 1 806 zł/m² | 40 000 zł | 31,4 m² |
| Handlowo-usługowe | 5 | 14 045 zł/m² | 550 856 zł | 44,6 m² |
| Biurowe | 4 | 8 301 zł/m² | 430 000 zł | 65,2 m² |
| Inne lokale | 14 | 8 855 zł/m² | 475 345 zł | 48,5 m² |
| Działki pozostałe | 1 | 251 zł/m² | 50 000 zł | 199,0 m² |
| Budynki | 4 | 3 750 zł/m² | 300 000 zł | 458,7 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: WarszawaDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie w 2025 r.: 11 688 zł miesięcznie. To 124,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 109%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 555 000 zł — z 381 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 228 098 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 4,6%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 917 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,1%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Warszawie 26,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 99 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 29,1 do 26,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Warszawie w 2025 r.: 1,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 11,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 9,2 do 11,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 555 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 9 825 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 57,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 8 298 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 11 688 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Warszawa
- Liczba mieszkań w próbie
- 381
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyło 917 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Warszawie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.12.2025 | ulica Antoniego Józefa Madalińskiego 4A, Warszawa Lokal 55_LOK | 800 000 zł | 17 167 zł/m² ? | 46,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 7 |
| 19.11.2025 | ulica Ludwika Narbutta 6, Warszawa Lokal 6_LOK | 980 000 zł | 23 862 zł/m² ? | 41,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 12.11.2025 | ulica Puławska 24B, Warszawa Lokal 9_LOK | 1 710 000 zł | 19 817 zł/m² ? | 86,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 29.10.2025 | ulica Puławska 24, Warszawa Lokal 2_LOK | 1 420 000 zł | 24 286 zł/m² ? | 58,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 28.10.2025 | ulica Puławska 18, Warszawa Lokal 33_LOK | 1 260 000 zł | 16 667 zł/m² ? | 75,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 28.09.2025 | ulica Puławska 28, Warszawa Lokal 25_LOK | 1 715 000 zł | 23 340 zł/m² ? | 73,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 17.08.2025 | ulica Antoniego Józefa Madalińskiego 4A, Warszawa Lokal 18_LOK | 685 000 zł | 17 792 zł/m² ? | 38,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 12.08.2025 | ulica Puławska 24A, Warszawa Lokal 6_LOK | 1 250 000 zł | 35 211 zł/m² ? | 35,5 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 10.07.2025 | ulica Puławska 24A, Warszawa Lokal 14_LOK | 1 530 000 zł | 22 657 zł/m² ? | 67,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 01.07.2025 | ulica Ludwika Narbutta 1A, Warszawa Lokal 4_LOK | 395 000 zł | 19 829 zł/m² ? | 19,9 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.