Obręb ewidencyjny · Warszawa, Mokotów
Ceny mieszkań Warszawa Mokotów — obręb ewidencyjny 1-01-17
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
17 194 zł/m²
+12,9% r/r
Mediana ceny całkowitej
790 000 zł
Mediana metrażu
44,1 m²
Liczba transakcji
54
Ostatnie 24 miesięcy · 54 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import: 18 sierpnia 2026
Opis obszaru
1-01-17 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 469 transakcji.
Mieszkania: 54 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 17 194 zł/m², a mediana metrażu 44,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 418 | 10 293 zł/m² | 460 000 zł | 44,5 m² |
| Garaże | 22 | 2 174 zł/m² | 63 000 zł | 22,7 m² |
| Handlowo-usługowe | 3 | 16 759 zł/m² | 1 400 000 zł | 72,1 m² |
| Inne lokale | 2 | 12 189 zł/m² | 3 068 591 zł | 265,4 m² |
| Działki budowlane | 1 | — | — | 294,0 m² |
| Działki pozostałe | 13 | 1 zł/m² | 250 zł | 338,0 m² |
| Budynki | 10 | 25 361 zł/m² | 2 225 000 zł | 126,7 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: WarszawaDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie w 2025 r.: 11 688 zł miesięcznie. To 124,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 109%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 460 000 zł — z 418 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 228 098 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 4,6%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 917 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,1%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Warszawie 26,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 99 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 29,1 do 26,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Warszawie w 2025 r.: 1,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 11,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 9,2 do 11,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 460 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 10 293 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 44,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 8 298 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 11 688 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Warszawa
- Liczba mieszkań w próbie
- 418
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyło 917 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Warszawie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.02.2026 | ulica Jarosława Dąbrowskiego 82F, Warszawa Lokal 25_LOK | 280 010 zł | 6 292 zł/m² ? | 44,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 21.01.2026 | ulica Łowicka 23, Warszawa Lokal 12_LOK | 1 500 000 zł | 31 114 zł/m² ? | 48,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 23.12.2025 | ulica Łowicka 19, Warszawa Lokal 12_LOK | 1 470 000 zł | 19 241 zł/m² ? | 76,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 22.12.2025 | ulica Antoniego Józefa Madalińskiego 85, Warszawa Lokal 3_LOK | 430 000 zł | 21 500 zł/m² ? | 20,0 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 12.12.2025 | ulica Antoniego Józefa Madalińskiego 67, Warszawa Lokal 10_LOK | 820 000 zł | 19 043 zł/m² ? | 43,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 27.11.2025 | ulica Balladyny 1D, Warszawa Lokal 17_LOK | 1 250 000 zł | 21 552 zł/m² ? | 58,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 06.11.2025 | Aleja Niepodległości 137/141, Warszawa Lokal 56_LOK | 490 000 zł | 14 768 zł/m² ? | 33,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 29.10.2025 | Aleja Niepodległości 137/141, Warszawa Lokal 39_LOK | 705 000 zł | 15 961 zł/m² ? | 44,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 20.10.2025 | ulica Jarosława Dąbrowskiego 86, Warszawa Lokal 80_LOK | 640 000 zł | 14 382 zł/m² ? | 44,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 11 |
| 15.10.2025 | ulica Łowicka 25, Warszawa Lokal 63_LOK | 1 950 000 zł | 20 858 zł/m² ? | 93,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | 7 |
Brak transakcji dla wybranego typu.