Obręb ewidencyjny · Warszawa, Mokotów

Ceny mieszkań Warszawa Mokotów — obręb ewidencyjny 1-02-17

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny 1-02-17 146505_8.0217 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

25 404 zł/m²

-33,2% r/r

Mediana ceny całkowitej

1 480 000 zł

Mediana metrażu

61,4 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 29 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import: 18 sierpnia 2026

Opis obszaru

1-02-17 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 278 transakcji.

Mieszkania: 29 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 25 404 zł/m², a mediana metrażu 61,4 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	255	10 811 zł/m²	723 405 zł	61,7 m²
Garaże	11	1 680 zł/m²	50 000 zł	29,8 m²
Handlowo-usługowe	1	21 965 zł/m²	1 743 576 zł	79,4 m²
Biurowe	4	12 200 zł/m²	631 350 zł	51,8 m²
Inne lokale	2	5 571 zł/m²	262 500 zł	41,5 m²
Budynki	5	14 296 zł/m²	957 775 zł	57,7 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 18 919 zł/m²

Mediana: Województwo ? 7 739 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? -11,5%

Zmiana 1 rok ? -33,2%

Zmiana 2 lata ? -27,3%

Zmiana 5 lat ? +59,6%

Zmiana 10 lat ? +128,3%

Zmiana od szczytu ? -33,2%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina; część danych: Warszawa

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie w 2025 r.: 11 688 zł miesięcznie. To 124,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 109%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 723 405 zł — z 255 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 7,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

Życie na co dzień

Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 228 098 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 4,6%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 917 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,1%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Warszawie 26,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 99 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 29,1 do 26,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Warszawie w 2025 r.: 1,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 11,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 9,2 do 11,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

7,3 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 723 405 zł
Mediana ceny za m²: 10 811 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 61,7 m²
Szacunkowy dochód netto: 8 298 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 11 688 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: Warszawa
Liczba mieszkań w próbie: 255

Cena całego mieszkania 723 405 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 99 571 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 140 255 zł

Czy okolica rośnie? ?

rosnąca

Ludność +4,6%

Saldo migracji 2025 +917 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie

11 688 zł+109,0%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

0 zł

Wynagrodzenie vs Polska?

124,6%-10,1

Stopa bezrobocia?

1,5%-1,8

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

0,0%

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem na poziomie gminy

228 098 +4,6%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

103 68845,5%+5,7%

Kobiety?

124 41054,5%+3,7%

Wiek

0-14 lat?

28 99812,7%+4,2%

15-29 lat?

30 56313,4%+1,5%

30-44 lata?

63 97228,0%+16,7%

45-64 lata?

54 00823,7%+0,1%

65+?

50 55722,2%-1,5%

Migracje

Ruch mieszkańców

Na poziomie gminy przybyło 917 osób przez migracje w 2025 r.

+917 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

4,1

Migracje wewnętrzne na 1000?

3,2+0,5

Migracje zagraniczne na 1000?

0,8

Zameldowania?

2 755

Wymeldowania?

1 838

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w Warszawie

26,6-2,5

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

11,6+2,3

Wodociąg?

Kanalizacja?

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
25.02.2026	Aleja Niepodległości 32/34, Warszawa Lokal 21_LOK	1 090 000 zł	17 898 zł/m² ?	60,9 m² ?	1/1 ?	4	7
27.11.2025	ulica Wielicka 47, Warszawa Lokal 5_LOK	2 930 000 zł	32 767 zł/m² ?	89,4 m² ?	1/1 ?	3	3
20.11.2025	ulica Broniwoja 8, Warszawa Lokal 20_LOK	770 000 zł	15 808 zł/m² ?	48,7 m² ?	1/1 ?	3	5
15.10.2025	ulica Ksawerów 10, Warszawa Lokal 11_LOK	850 000 zł	17 358 zł/m² ?	49,0 m² ?	1/1 ?	3	2
13.10.2025	ulica Wielicka 45, Warszawa Lokal 9_LOK	1 480 000 zł	25 153 zł/m² ?	58,8 m² ?	1/1 ?	2	3
06.10.2025	ulica Broniwoja 8, Warszawa Lokal 48_LOK	685 000 zł	16 554 zł/m² ?	41,4 m² ?	1/1 ?	3	2
29.09.2025	ulica Broniwoja 3, Warszawa Lokal 40_LOK	1 550 000 zł	19 613 zł/m² ?	79,0 m² ?	1/1 ?	4	7
24.09.2025	ulica Broniwoja 1, Warszawa Lokal 4_LOK	2 400 000 zł	25 636 zł/m² ?	93,6 m² ?	1/1 ?	4	2
23.09.2025	Aleja Niepodległości 32/34, Warszawa Lokal 21_LOK	820 000 zł	13 465 zł/m² ?	60,9 m² ?	1/1 ?	4	7
30.07.2025	ulica Broniwoja 10, Warszawa Lokal 43_LOK	460 000 zł	17 795 zł/m² ?	25,9 m² ?	1/1 ?	2	11

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie Warszawa