Obręb ewidencyjny · Warszawa, Mokotów
Ceny mieszkań Warszawa Mokotów — obręb ewidencyjny 1-10-06
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
16 964 zł/m²
-7,5% r/r
Mediana ceny całkowitej
1 392 500 zł
Mediana metrażu
77,6 m²
Liczba transakcji
40
Ostatnie 24 miesięcy · 40 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 18 sierpnia 2026
Opis obszaru
1-10-06 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 986 transakcji.
Mieszkania: 40 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 16 964 zł/m², a mediana metrażu 77,6 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 849 | 8 663 zł/m² | 673 822 zł | 75,4 m² |
| Garaże | 64 | 1 569 zł/m² | 45 415 zł | 25,2 m² |
| Handlowo-usługowe | 5 | 9 900 zł/m² | 1 050 000 zł | 110,2 m² |
| Inne lokale | 7 | 10 147 zł/m² | 990 150 zł | 102,5 m² |
| Działki pozostałe | 34 | 3 zł/m² | 2 500 zł | 764,0 m² |
| Budynki | 27 | 36 zł/m² | 20 000 zł | 686,1 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: WarszawaDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie w 2025 r.: 11 688 zł miesięcznie. To 124,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 109%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 673 822 zł — z 849 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 228 098 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 4,6%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 917 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,1%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Warszawie 26,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 99 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 29,1 do 26,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Warszawie w 2025 r.: 1,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 11,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 9,2 do 11,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 673 822 zł
- Mediana ceny za m²
- 8 663 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 75,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 8 298 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 11 688 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Warszawa
- Liczba mieszkań w próbie
- 849
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyło 917 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Warszawie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.02.2026 | ulica Kazimierza Kuratowskiego 4, Warszawa Lokal 7_LOK | 650 000 zł | 13 954 zł/m² ? | 46,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 07.02.2026 | Aleja Wilanowska 83, Warszawa Lokal 34_LOK | 1 655 000 zł | 19 937 zł/m² ? | 83,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 6 |
| 15.01.2026 | Aleja Wilanowska 95, Warszawa Lokal 45_LOK | 1 850 000 zł | 16 242 zł/m² ? | 113,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 20.12.2025 | Aleja Wilanowska 75, Warszawa Lokal 5_LOK | 1 470 000 zł | 18 851 zł/m² ? | 78,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 01.12.2025 | Aleja Wilanowska 41, Warszawa Lokal 29_LOK | 745 000 zł | 15 994 zł/m² ? | 46,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 02.10.2025 | ulica Arbuzowa 8, Warszawa Lokal 42_LOK | 900 000 zł | 15 244 zł/m² ? | 59,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 31.08.2025 | Aleja Wilanowska 33, Warszawa Lokal 3_LOK | 660 000 zł | 14 528 zł/m² ? | 45,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 27.08.2025 | Aleja Wilanowska 81, Warszawa Lokal 50_LOK | 1 200 000 zł | 21 209 zł/m² ? | 56,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 7 |
| 24.08.2025 | Aleja Wilanowska 93, Warszawa Lokal 31_LOK | 2 900 000 zł | 20 280 zł/m² ? | 143,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 10.08.2025 | ulica Aleksandra Patkowskiego 8, Warszawa Lokal 8_LOK | 750 000 zł | 12 777 zł/m² ? | 58,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
Brak transakcji dla wybranego typu.