Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne
Obręb ewidencyjny nr 2-02-04 — Warszawa, ulica ulica Sękocińska, Ochota - dzielnica
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 13 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
1 761zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
55 350zł
Mediana powierzchni ?
29,8m²
Liczba transakcji ?
13
- 28 kwietnia 2024 – 28 kwietnia 2026 · 13 aktów notarialnych
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjna2-02-04 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 446 transakcji.
Garaże: 13 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 1 761 zł/m², a mediana powierzchni 29,8 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 121 | 17 213 zł/m² | 770 000 zł | 47,3 m² |
| Garaże Niska próba | 13 | 1 761 zł/m² | 55 350 zł | 29,8 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 3 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Inne lokale Niska próba | 4 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: Warszawa Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
4,9rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 485 540 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 9 875 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,6 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 99 486 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 11 678 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- Warszawa
- Liczba mieszkań w próbie
- 1 316
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −7,4%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +43 osoby
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie w 2025 roku: 11 678 zł miesięcznie. To 124,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 108,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 485 540 zł — z 1 307 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkały 77 872 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 7,4%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 43 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,1%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Warszawie 26,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 100 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Warszawie w 2025 roku: 1,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 0,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 3,2 do 0,4.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
11 678 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
124,6%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
1,5%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
0,0%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
77 872osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
35 649osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
42 223osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
8 768osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
11 497osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
21 177osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
18 833osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
17 597osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+43 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
0,6
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−0,2
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,8
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
658
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
615
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
26,8
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
0,4
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
0
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
0
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Garaże
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 marca 2026 | ulica Kaliska 23, Warszawa Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 62 000 zł | 2 184 zł/m² ? | 28,4 m² ? | 1/139 ? | brak danych | -1 |
| 2 marca 2026 | ulica Kaliska 23, Warszawa Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 50 000 zł | 1 761 zł/m² ? | 28,4 m² ? | 2/278 ? | brak danych | -1 |
| 12 lutego 2026 | ulica Juliana Ursyna Niemcewicza 17, Warszawa Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 50 000 zł | 1 580 zł/m² ? | 31,6 m² ? | 1250/144749 ? | brak danych | -1 |
| 22 grudnia 2025 | Aleje Jerozolimskie 155, Warszawa Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 50 000 zł | 1 679 zł/m² ? | 29,8 m² ? | 2/228 ? | brak danych | -1 |
| 18 listopada 2025 | ulica Kaliska 23, Warszawa Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 50 000 zł | 1 761 zł/m² ? | 28,4 m² ? | 1/139 ? | brak danych | -1 |
| 10 września 2025 | ulica Kaliska 23, Warszawa Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 60 000 zł | 1 057 zł/m² ? | 56,8 m² ? | 2/139 ? | brak danych | -1 |
| 30 lipca 2025 | Aleje Jerozolimskie 155, Warszawa Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 20 000 zł | 1 343 zł/m² ? | 14,9 m² ? | 1/228 ? | brak danych | -1 |
| 26 lutego 2025 | ulica Juliana Ursyna Niemcewicza 17, Warszawa Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 55 350 zł | 1 749 zł/m² ? | 31,6 m² ? | 1250/144749 ? | brak danych | -1 |
| 27 grudnia 2024 | ulica Kaliska 23, Warszawa Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 30 000 zł | 2 113 zł/m² ? | 14,2 m² ? | 1/278 ? | brak danych | -1 |
| 17 września 2024 | ulica Juliana Ursyna Niemcewicza 17, Warszawa Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 100 000 zł | 3 160 zł/m² ? | 31,6 m² ? | 1250/144749 ? | brak danych | -1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Garaże” w obrębie ewidencyjnym 2-02-04
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych