Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne
Obręb ewidencyjny nr 2-03-13 — Warszawa, ulica ulica Karola Dickensa, Ochota - dzielnica
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 3 akty notarialne. Medianę pokazujemy od 5 aktów notarialnych.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
brak danychzł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
brak danychzł
Mediana powierzchni ?
brak danychm²
Liczba transakcji ?
3
- 16 kwietnia 2024 – 16 kwietnia 2026 · 3 akty notarialne
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjna2-03-13 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 671 transakcji.
Inne lokale: 3 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi brak danych, a mediana powierzchni brak danych.
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 143 | 16 442 zł/m² | 580 000 zł | 36,6 m² |
| Garaże Niska próba | 30 | 2 106 zł/m² | 60 000 zł | 23,7 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 3 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki budowlane Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: Warszawa Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
3,7rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 370 850 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 9 073 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 36,8 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 99 486 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 11 678 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- Warszawa
- Liczba mieszkań w próbie
- 1 569
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −7,4%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +43 osoby
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie w 2025 roku: 11 678 zł miesięcznie. To 124,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 108,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 370 850 zł — z 1 568 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkały 77 872 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 7,4%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 43 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,1%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Warszawie 26,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 100 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Warszawie w 2025 roku: 1,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 0,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 3,2 do 0,4.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
11 678 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
124,6%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
1,5%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
0,0%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
77 872osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
35 649osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
42 223osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
8 768osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
11 497osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
21 177osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
18 833osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
17 597osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+43 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
0,6
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−0,2
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,8
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
658
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
615
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
26,8
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
0,4
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
0
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
0
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Inne lokale
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 marca 2026 | 3 537 000 zł | 9 187 zł/m² ? | 385,0 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 2 | |
| 4 marca 2026 | 3 404 000 zł | 8 706 zł/m² ? | 391,0 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 | |
| 15 listopada 2024 | 327 000 zł | 25 547 zł/m² ? | 12,8 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 | |
| 25 maja 2022 | 2 470 000 zł | 7 101 zł/m² ? | 347,8 m² ? | brak danych | brak danych | 4 | |
| 27 stycznia 2022 | 110 700 zł | 176 zł/m² ? | 629,7 m² ? | brak danych | brak danych | 1 | |
| 13 stycznia 2022 | 10 362 750 zł | 12 490 zł/m² ? | 829,7 m² ? | brak danych | brak danych | 2 | |
| 27 sierpnia 2021 | 503 000 zł | 3 452 zł/m² ? | 145,7 m² ? | brak danych | 5 | -1 | |
| 8 czerwca 2021 | 3 977 340 zł | 11 439 zł/m² ? | 347,7 m² ? | brak danych | brak danych | 1 | |
| 26 lutego 2020 | 220 001 zł | 265 zł/m² ? | 829,7 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 2 | |
| 26 lutego 2020 | 4 280 000 zł | 5 158 zł/m² ? | 829,7 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 2 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Inne lokale” w obrębie ewidencyjnym 2-03-13
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych