Obręb ewidencyjny · Warszawa, Praga-Południe
Ceny mieszkań Warszawa Praga-Południe — obręb ewidencyjny 3-01-10
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
17 817 zł/m²
+9,8% r/r
Mediana ceny całkowitej
800 000 zł
Mediana metrażu
46,8 m²
Liczba transakcji
37
Ostatnie 24 miesięcy · 37 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: grudzień 2025 · import: 18 sierpnia 2026
Opis obszaru
3-01-10 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 497 transakcji.
Mieszkania: 37 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 17 817 zł/m², a mediana metrażu 46,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 469 | 9 120 zł/m² | 400 000 zł | 42,2 m² |
| Garaże | 2 | 1 854 zł/m² | 85 000 zł | 48,0 m² |
| Handlowo-usługowe | 3 | 3 939 zł/m² | 420 000 zł | 106,6 m² |
| Inne lokale | 12 | 5 604 zł/m² | 89 000 zł | 24,7 m² |
| Działki budowlane | 2 | 584 zł/m² | 377 500 zł | 646,0 m² |
| Działki pozostałe | 3 | 526 zł/m² | 340 000 zł | 646,0 m² |
| Budynki | 6 | 20 179 zł/m² | 3 150 000 zł | 140,8 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: WarszawaDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie w 2025 r.: 11 688 zł miesięcznie. To 124,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 109%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 400 000 zł — z 469 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 186 401 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 4,6%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 526 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,1%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Warszawie 26,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 99 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 29,1 do 26,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Warszawie w 2025 r.: 1,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 11,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 9,2 do 11,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 400 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 9 120 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 42,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 8 298 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 11 688 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Warszawa
- Liczba mieszkań w próbie
- 469
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyło 526 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Warszawie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.12.2025 | ulica Walecznych 64, Warszawa Lokal 4_LOK | 420 000 zł | 19 039 zł/m² ? | 22,1 m² ? | 1/1 ? | 1 | 3 |
| 02.12.2025 | ulica Walecznych 68, Warszawa Lokal 4_LOK | 810 000 zł | 16 784 zł/m² ? | 48,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 18.11.2025 | ulica Zwycięzców 45, Warszawa Lokal 9_LOK | 1 065 000 zł | 17 158 zł/m² ? | 62,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 30.10.2025 | ulica Walecznych 68, Warszawa Lokal 3_LOK | 485 000 zł | 12 909 zł/m² ? | 37,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 14.10.2025 | ulica Saska 54, Warszawa Lokal 2_LOK | 420 000 zł | 14 583 zł/m² ? | 28,8 m² ? | 1/2 ? | 3 | 2 |
| 24.09.2025 | ulica Niekłańska 11A, Warszawa Lokal 3_LOK | 3 400 000 zł | 21 131 zł/m² ? | 160,9 m² ? | 1/1 ? | 5 | 3 |
| 11.09.2025 | ulica Międzynarodowa 43, Warszawa Lokal 40_LOK | 1 250 000 zł | 18 673 zł/m² ? | 66,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 01.09.2025 | ulica Niekłańska 34, Warszawa Lokal 2_LOK | 2 250 000 zł | 26 331 zł/m² ? | 85,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | 2 |
| 06.08.2025 | ulica Londyńska 16, Warszawa Lokal 6_LOK | 1 997 000 zł | 26 380 zł/m² ? | 75,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 20.07.2025 | ulica Zwycięzców 47, Warszawa Lokal 21_LOK | 1 175 000 zł | 16 085 zł/m² ? | 73,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
Brak transakcji dla wybranego typu.