Obręb ewidencyjny · Warszawa, Praga-Południe · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań Warszawa Praga-Południe — obręb ewidencyjny 3-01-16
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
17 892zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
800 000zł
Mediana powierzchni ?
48,9m²
Liczba transakcji ?
38
- 16 kwietnia 2024 – 16 kwietnia 2026 · 38 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026 · import 21 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjna3-01-16 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 380 transakcji.
Mieszkania: 38 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 17 892 zł/m², a mediana powierzchni 48,9 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 38 | 17 892 zł/m² | 800 000 zł | 48,9 m² |
| Garaże Niska próba | 10 | 2 071 zł/m² | 70 000 zł | 30,5 m² |
| Inne lokale Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | 5 | 34 522 zł/m² | 1 950 000 zł | 51,9 m² |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: Warszawa Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
5,4rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 535 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 9 741 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 52,9 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 99 486 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 11 678 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- Warszawa
- Liczba mieszkań w próbie
- 321
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +4,6%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +526 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie w 2025 roku: 11 678 zł miesięcznie. To 124,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 108,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 535 000 zł — z 320 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 186 401 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 4,6%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 526 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,1%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Warszawie 26,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 100 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Warszawie w 2025 roku: 1,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 10,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 6,2 do 10,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
11 678 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
124,6%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
1,5%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
0,0%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
186 401osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
84 500osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
101 901osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
24 746osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
22 712osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
52 854osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
43 971osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
42 118osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+526 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
2,8
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
2,2
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,7
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
1 937
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
1 411
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
26,8
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
10,1
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
0
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
0
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 kwietnia 2026 | 587 000 zł | 12 004 zł/m² ? | 48,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 6 | |
| 25 marca 2026 | 540 000 zł | 15 446 zł/m² ? | 35,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 | |
| 18 marca 2026 | 1 420 000 zł | 21 289 zł/m² ? | 66,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 | |
| 10 marca 2026 | 2 800 000 zł | 23 693 zł/m² ? | 118,2 m² ? | 1/1 ? | 5 | 4 | |
| 18 lutego 2026 | 675 000 zł | 16 463 zł/m² ? | 41,0 m² ? | 1/2 ? | 3 | 6 | |
| 18 grudnia 2025 | 865 000 zł | 15 248 zł/m² ? | 56,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 8 | |
| 12 listopada 2025 | 790 000 zł | 17 614 zł/m² ? | 44,9 m² ? | 1/1 ? | 5 | 4 | |
| 7 listopada 2025 | 1 250 000 zł | 21 630 zł/m² ? | 57,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 | |
| 20 października 2025 | 1 260 000 zł | 21 837 zł/m² ? | 57,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 | |
| 6 października 2025 | 1 625 000 zł | 27 721 zł/m² ? | 58,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym 3-01-16
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026. Import: 21 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych