Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny nr 3-01-19 — Warszawa, ul. ulica Alzacka, Praga-Południe - dzielnica
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
36 224 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
2 500 000 zł
Mediana metrażu
67,6 m²
Liczba transakcji
10
Ostatnie 24 miesięcy · 10 aktów notarialnych
Opis obszaru
3-01-19 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 97 transakcji.
Budynki: 10 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 36 224 zł/m², a mediana metrażu 67,6 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 53 | 8 744 zł/m² | 415 000 zł | 33,6 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 13 695 zł/m² | 2 078 700 zł | 151,8 m² |
| Inne lokale | 4 | 4 623 zł/m² | 460 000 zł | 99,5 m² |
| Działki pozostałe | 1 | — | — | 256,0 m² |
| Budynki | 38 | 22 155 zł/m² | 1 815 000 zł | 69,7 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: WarszawaDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie w 2025 r.: 11 688 zł miesięcznie. To 124,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 109%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 415 000 zł — z 53 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 186 401 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 4,6%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 526 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,1%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Warszawie 26,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 99 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 29,1 do 26,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Warszawie w 2025 r.: 1,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 11,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 9,2 do 11,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 415 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 8 744 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 33,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 8 298 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 11 688 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Warszawa
- Liczba mieszkań w próbie
- 53
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyło 526 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Warszawie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.04.2026 | ulica Złoczowska 7, Warszawa Budynek 4_BUD | 2 500 000 zł | 41 433 zł/m² ? | 60,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 11.03.2026 | ulica Alzacka 20A, Warszawa Budynek 64_BUD | 100 000 zł | 5 426 zł/m² ? | 18,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 19.01.2026 | ulica Alzacka 8, Warszawa Budynek 163_BUD | 3 750 000 zł | 51 184 zł/m² ? | 73,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 29.12.2025 | ulica Ateńska 67, Warszawa Budynek 57_BUD | 6 642 001 zł | 26 531 zł/m² ? | 250,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 11.09.2025 | ulica Alzacka 20B, Warszawa Budynek 66_BUD | 113 000 zł | 5 995 zł/m² ? | 18,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 21.07.2025 | ulica Saska 7C, Warszawa Budynek 28_BUD | 3 050 000 zł | 58 292 zł/m² ? | 52,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 16.01.2025 | ulica Ateńska 55, Warszawa Budynek 118_BUD | 2 400 000 zł | 35 993 zł/m² ? | 66,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 28.11.2024 | ulica Złoczowska 14, Warszawa Budynek 129_BUD | 2 490 000 zł | 35 711 zł/m² ? | 69,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 24.09.2024 | ulica Alzacka 19, Warszawa Budynek 1_BUD | 4 760 000 zł | 56 393 zł/m² ? | 84,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 23.07.2024 | ulica Złoczowska 31, Warszawa Budynek 1_BUD | 2 500 000 zł | 36 456 zł/m² ? | 68,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.