Obręb ewidencyjny · Warszawa, Praga-Południe
Ceny mieszkań Warszawa Praga-Południe — obręb ewidencyjny 3-07-14
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
15 676 zł/m²
+6,4% r/r
Mediana ceny całkowitej
708 500 zł
Mediana metrażu
41,0 m²
Liczba transakcji
8
Ostatnie 24 miesięcy · 8 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: grudzień 2025 · import: 18 sierpnia 2026
Opis obszaru
3-07-14 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 98 transakcji.
Mieszkania: 8 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 15 676 zł/m², a mediana metrażu 41,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 72 | 7 032 zł/m² | 512 210 zł | 63,6 m² |
| Garaże | 2 | 1 405 zł/m² | 32 500 zł | 23,1 m² |
| Inne lokale | 9 | 6 175 zł/m² | 492 000 zł | 59,8 m² |
| Działki budowlane | 4 | 927 zł/m² | 480 735 zł | 603,5 m² |
| Działki pozostałe | 2 | — | 100 zł | 134,0 m² |
| Budynki | 9 | 23 904 zł/m² | 1 480 000 zł | 61,9 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: WarszawaDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie w 2025 r.: 11 688 zł miesięcznie. To 124,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 109%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 512 210 zł — z 72 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 186 401 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 4,6%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 526 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,1%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Warszawie 26,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 99 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 29,1 do 26,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Warszawie w 2025 r.: 1,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 11,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 9,2 do 11,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 512 210 zł
- Mediana ceny za m²
- 7 032 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 63,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 8 298 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 11 688 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Warszawa
- Liczba mieszkań w próbie
- 72
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyło 526 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Warszawie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04.11.2025 | ulica Bakaliowa 11, Warszawa Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 10 000 zł | 9 767 zł/m² ? | 1,0 m² ? | 15/1400 ? | 4 | 1 |
| 12.08.2025 | ulica Murmańska 7, Warszawa Lokal 13_LOK | 900 000 zł | 15 226 zł/m² ? | 59,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 07.05.2025 | ulica Murmańska 7, Warszawa Lokal 2_LOK | 697 000 zł | 16 127 zł/m² ? | 43,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 05.12.2024 | ulica Murmańska 11, Warszawa Lokal 6_LOK | 720 000 zł | 18 571 zł/m² ? | 38,8 m² ? | 1/1 ? | 1 | 2 |
| 09.07.2024 | ulica Murmańska 6, Warszawa Lokal 15_LOK | 530 000 zł | 18 881 zł/m² ? | 28,1 m² ? | 1/1 ? | 1 | 2 |
| 20.03.2024 | ulica Murmańska 11, Warszawa Lokal 6_LOK | 630 000 zł | 16 250 zł/m² ? | 38,8 m² ? | 1/1 ? | 1 | 2 |
| 10.03.2024 | ulica Murmańska 6, Warszawa Lokal 2_LOK | 820 000 zł | 15 149 zł/m² ? | 54,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 12.02.2024 | ulica Murmańska 11, Warszawa Lokal 28_LOK | 1 420 000 zł | 11 783 zł/m² ? | 120,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | 4 |
| 09.11.2023 | ulica Murmańska 11, Warszawa Lokal 26_LOK | 900 000 zł | 11 881 zł/m² ? | 75,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 23.03.2023 | ulica Morgowa 1, Warszawa Lokal 13_LOK | 900 000 zł | 13 433 zł/m² ? | 67,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.