Obręb ewidencyjny · Warszawa, Praga-Północ · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań Warszawa Praga-Północ — obręb ewidencyjny 4-14-04
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 29 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
17 539zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
625 000zł
Mediana powierzchni ?
38,6m²
Liczba transakcji ?
29
- 21 stycznia 2024 – 21 stycznia 2026 · 29 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · zmiana danych 21 października 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjna4-14-04 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 277 transakcji.
Mieszkania: 29 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 17 539 zł/m², a mediana powierzchni 38,6 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 29 | 17 539 zł/m² | 625 000 zł | 38,6 m² |
| Garaże Niska próba | 13 | 1 863 zł/m² | 40 000 zł | 25,6 m² |
| Inne lokale Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: Warszawa Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
3,4rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 338 090 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 10 060 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 32,7 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 99 486 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 11 678 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- Warszawa
- Liczba mieszkań w próbie
- 252
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −11,7%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +37 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie w 2025 roku: 11 678 zł miesięcznie. To 124,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 108,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 338 090 zł — z 252 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkały 58 704 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 11,7%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 37 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 10,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,4%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Warszawie 26,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 100 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Warszawie w 2025 roku: 1,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 18,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,8 do 18,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
11 678 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
124,6%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
1,5%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
0,0%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
58 704osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
26 852osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
31 852osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
6 041osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
8 571osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
15 895osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
15 119osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
13 078osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+37 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
0,6
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−0,3
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,9
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
607
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
570
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
26,8
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
18,0
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
0
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
0
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Izby | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 stycznia 2026 | 555 000 zł | 18 643 zł/m² ? | 29,8 m² | 1/1 ? | 2 | 3 | |
| 23 grudnia 2025 | 670 000 zł | 16 855 zł/m² ? | 39,8 m² | 1/1 ? | 2 | 2 | |
| 23 grudnia 2025 | 679 000 zł | 17 514 zł/m² ? | 38,8 m² | 1/1 ? | 2 | 6 | |
| 4 grudnia 2025 | 345 000 zł | 21 336 zł/m² ? | 16,2 m² | 1/1 ? | 1 | 3 | |
| 3 grudnia 2025 | 538 330 zł | 18 236 zł/m² ? | 29,5 m² | 1/1 ? | 2 | 4 | |
| 1 października 2025 | 312 500 zł | 19 386 zł/m² ? | 16,1 m² | 1/1 ? | 1 | 4 | |
| 15 września 2025 | 445 000 zł | 11 558 zł/m² ? | 38,5 m² | 1/1 ? | 2 | 4 | |
| 4 lipca 2025 | 825 000 zł | 13 179 zł/m² ? | 62,6 m² | 1/1 ? | 4 | 5 | |
| 16 kwietnia 2025 | 655 000 zł | 22 974 zł/m² ? | 28,5 m² | 1/1 ? | 2 | 5 | |
| 4 kwietnia 2025 | 850 000 zł | 18 673 zł/m² ? | 45,5 m² | 1/1 ? | 3 | 3 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym 4-14-04
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026. Zmiana danych: 21 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych