Obręb ewidencyjny · Warszawa, Praga-Północ
Ceny mieszkań Warszawa Praga-Północ — obręb ewidencyjny 4-15-03
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
15 783 zł/m²
+53,8% r/r
Mediana ceny całkowitej
815 000 zł
Mediana metrażu
55,9 m²
Liczba transakcji
11
Ostatnie 24 miesięcy · 11 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import: 18 sierpnia 2026
Opis obszaru
4-15-03 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 347 transakcji.
Mieszkania: 11 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 15 783 zł/m², a mediana metrażu 55,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 241 | 8 643 zł/m² | 396 538 zł | 46,5 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 5 444 zł/m² | 500 000 zł | 91,9 m² |
| Inne lokale | 50 | 2 492 zł/m² | 165 875 zł | 94,7 m² |
| Działki budowlane | 9 | — | — | 175,0 m² |
| Budynki | 46 | 1 484 zł/m² | 176 519 zł | 128,2 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: WarszawaDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie w 2025 r.: 11 688 zł miesięcznie. To 124,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 109%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 396 538 zł — z 241 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkały 58 704 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 11,7%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 37 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 10,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,4%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Warszawie 26,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 99 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 29,1 do 26,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Warszawie w 2025 r.: 1,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 11,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 9,2 do 11,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 396 538 zł
- Mediana ceny za m²
- 8 643 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 46,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 8 298 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 11 688 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Warszawa
- Liczba mieszkań w próbie
- 241
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyło 37 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Warszawie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.01.2026 | ulica Ząbkowska 5, Warszawa Lokal 47_LOK | 880 000 zł | 19 110 zł/m² ? | 46,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 22.12.2025 | ulica Jagiellońska 32, Warszawa Lokal 28_LOK | 1 200 000 zł | 19 924 zł/m² ? | 60,2 m² ? | 1/1 ? | 1 | 5 |
| 15.10.2025 | ulica Ząbkowska 5, Warszawa Lokal 41_LOK | 690 000 zł | 11 273 zł/m² ? | 61,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 24.04.2025 | ulica Targowa 68, Warszawa Lokal 12_LOK | 1 230 000 zł | 15 111 zł/m² ? | 81,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 7 |
| 09.10.2024 | ulica Targowa 63, Warszawa Lokal 44_LOK | 682 000 zł | 13 184 zł/m² ? | 51,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 26.09.2024 | ulica Jagiellońska 32, Warszawa Lokal 31_LOK | 2 150 000 zł | 26 380 zł/m² ? | 81,5 m² ? | 1/1 ? | 1 | 3 |
| 22.09.2024 | ulica Ząbkowska 5, Warszawa Lokal 6_LOK | 815 000 zł | 17 671 zł/m² ? | 46,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 07.08.2024 | ulica Targowa 71, Warszawa Lokal 25_LOK | 620 000 zł | 17 108 zł/m² ? | 36,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 6 |
| 03.06.2024 | ulica Jagiellońska 30, Warszawa Lokal 24_LOK | 970 000 zł | 15 783 zł/m² ? | 61,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 19.03.2024 | ulica Targowa 63, Warszawa Lokal 108_LOK | 700 000 zł | 12 513 zł/m² ? | 55,9 m² ? | 1/1 ? | 1 | 5 |
Brak transakcji dla wybranego typu.