Obręb ewidencyjny · Warszawa, Rembertów
Ceny mieszkań Warszawa Rembertów — obręb ewidencyjny 3-09-25
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
13 963 zł/m²
+20,0% r/r
Mediana ceny całkowitej
835 000 zł
Mediana metrażu
59,2 m²
Liczba transakcji
14
Ostatnie 24 miesięcy · 14 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import: 18 sierpnia 2026
Opis obszaru
3-09-25 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 226 transakcji.
Mieszkania: 14 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 13 963 zł/m², a mediana metrażu 59,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 190 | 7 930 zł/m² | 415 702 zł | 57,3 m² |
| Garaże | 10 | 1 026 zł/m² | 27 500 zł | 32,5 m² |
| Handlowo-usługowe | 5 | 10 199 zł/m² | 1 629 750 zł | 114,3 m² |
| Inne lokale | 4 | 10 770 zł/m² | 218 731 zł | 20,3 m² |
| Działki budowlane | 4 | 1 468 zł/m² | 1 550 000 zł | 807,5 m² |
| Budynki | 13 | 11 139 zł/m² | 770 016 zł | 93,3 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: WarszawaDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie w 2025 r.: 11 688 zł miesięcznie. To 124,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 109%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 415 702 zł — z 190 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 24 981 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 4,2%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 29 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,3%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Warszawie 26,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 99 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 29,1 do 26,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Warszawie w 2025 r.: 1,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 11,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 9,2 do 11,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 415 702 zł
- Mediana ceny za m²
- 7 930 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 57,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 8 298 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 11 688 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Warszawa
- Liczba mieszkań w próbie
- 190
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyło 29 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Warszawie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05.02.2026 | ulica Zawiszaków 21, Warszawa Lokal 12_LOK | 650 000 zł | 17 483 zł/m² ? | 37,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 30.10.2025 | ulica Strażacka 114, Warszawa Lokal 25_LOK | 830 000 zł | 17 470 zł/m² ? | 47,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 18.08.2025 | ulica Katiuszy 7A, Warszawa Lokal 9_LOK | 830 000 zł | 17 551 zł/m² ? | 47,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 07.08.2025 | ulica Katiuszy 5B, Warszawa Lokal 2_LOK | 307 500 zł | 16 378 zł/m² ? | 18,8 m² ? | 1/2 ? | 2 | 1 |
| 18.05.2025 | Aleja gen. Antoniego Chruściela „Montera” 31, Warszawa Lokal 20_LOK | 1 125 000 zł | 13 170 zł/m² ? | 85,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 03.02.2025 | Aleja gen. Antoniego Chruściela „Montera” 29, Warszawa Lokal 30_LOK | 425 517 zł | 9 782 zł/m² ? | 43,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 17.10.2024 | ulica Katiuszy 5B, Warszawa Lokal 12_LOK | 1 330 000 zł | 13 713 zł/m² ? | 97,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 07.10.2024 | ulica Katiuszy 7, Warszawa Lokal 8_LOK | 810 000 zł | 13 676 zł/m² ? | 59,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 11.07.2024 | ulica Ignacego Paderewskiego 3, Warszawa Lokal 31_LOK | 1 230 000 zł | 12 982 zł/m² ? | 94,8 m² ? | 1/1 ? | 5 | 4 |
| 06.06.2024 | Aleja gen. Antoniego Chruściela „Montera” 29, Warszawa Lokal 54_LOK | 950 000 zł | 14 224 zł/m² ? | 66,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.