Obręb ewidencyjny · Warszawa, Rembertów

Ceny mieszkań Warszawa Rembertów — obręb ewidencyjny 3-21-28

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny 3-21-28 146509_8.2128 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

10 324 zł/m²

+33,4% r/r

Mediana ceny całkowitej

580 000 zł

Mediana metrażu

59,5 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 39 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: marzec 2026 · import: 18 sierpnia 2026

Opis obszaru

3-21-28 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 726 transakcji.

Mieszkania: 39 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 10 324 zł/m², a mediana metrażu 59,5 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	583	6 322 zł/m²	340 000 zł	57,0 m²
Garaże	2	3 866 zł/m²	86 100 zł	21,8 m²
Handlowo-usługowe	13	3 520 zł/m²	245 000 zł	65,5 m²
Inne lokale	26	3 863 zł/m²	237 500 zł	48,1 m²
Działki budowlane	5	1 905 zł/m²	9 638 280 zł	1 010,0 m²
Działki pozostałe	23	3 zł/m²	9 500 zł	3 285,0 m²
Budynki	74	1 321 zł/m²	25 000 zł	19,0 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 18 919 zł/m²

Mediana: Województwo ? 7 739 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +28,5%

Zmiana 1 rok ? +33,4%

Zmiana 2 lata ? +48,7%

Zmiana 5 lat ? +81,9%

Zmiana 10 lat ? +138,1%

Zmiana od szczytu ? -4,2%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina; część danych: Warszawa

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie w 2025 r.: 11 688 zł miesięcznie. To 124,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 109%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 340 000 zł — z 583 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 24 981 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 4,2%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 29 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,3%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Warszawie 26,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 99 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 29,1 do 26,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Warszawie w 2025 r.: 1,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 11,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 9,2 do 11,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

3,4 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 340 000 zł
Mediana ceny za m²: 6 322 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 57,0 m²
Szacunkowy dochód netto: 8 298 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 11 688 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: Warszawa
Liczba mieszkań w próbie: 583

Cena całego mieszkania 340 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 99 571 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 140 255 zł

Czy okolica rośnie? ?

rosnąca

Ludność +4,2%

Saldo migracji 2025 +29 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie

11 688 zł+109,0%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

0 zł

Wynagrodzenie vs Polska?

124,6%-10,1

Stopa bezrobocia?

1,5%-1,8

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

0,0%

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem na poziomie gminy

24 981 +4,2%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

11 90247,6%+3,9%

Kobiety?

13 07952,4%+4,6%

Wiek

0-14 lat?

3 80415,2%+1,5%

15-29 lat?

3 67514,7%-8,5%

30-44 lata?

5 71322,9%-8,2%

45-64 lata?

6 66526,7%+4,0%

65+?

5 12420,5%+43,8%

Migracje

Ruch mieszkańców

Na poziomie gminy przybyło 29 osób przez migracje w 2025 r.

+29 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

1,2

Migracje wewnętrzne na 1000?

0,7-1,6

Migracje zagraniczne na 1000?

0,5

Zameldowania?

224

Wymeldowania?

195

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w Warszawie

26,6-2,5

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

11,6+2,3

Wodociąg?

Kanalizacja?

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
26.03.2026	ulica Admiralska 4, Warszawa Lokal 21_LOK	790 000 zł	9 611 zł/m² ?	82,2 m² ?	1/1 ?	5	3
11.03.2026	ulica Topograficzna 1, Warszawa Lokal 11_LOK	749 000 zł	11 397 zł/m² ?	65,7 m² ?	1/1 ?	4	1
23.02.2026	ulica Topograficzna 8, Warszawa Lokal 25_LOK	910 000 zł	11 778 zł/m² ?	77,3 m² ?	1/1 ?	5	3
05.02.2026	ulica Topograficzna 7A, Warszawa Lokal 46_LOK	400 000 zł	10 379 zł/m² ?	38,5 m² ?	1/1 ?	2	4
20.01.2026	ulica Topograficzna 2, Warszawa Lokal 10_LOK	165 400 zł	4 921 zł/m² ?	33,6 m² ?	1/2 ?	4	5
13.01.2026	ulica Topograficzna 7, Warszawa Lokal 9_LOK	699 000 zł	10 511 zł/m² ?	66,5 m² ?	1/1 ?	4	5
17.12.2025	ulica Admiralska 9, Warszawa Lokal 29_LOK	638 815 zł	15 070 zł/m² ?	42,4 m² ?	1/1 ?	3	3
16.12.2025	ulica Topograficzna 13, Warszawa Lokal 9_LOK	599 000 zł	9 267 zł/m² ?	64,6 m² ?	1/1 ?	4	5
02.12.2025	ulica Topograficzna 9A, Warszawa Lokal 21_LOK	1 100 000 zł	12 408 zł/m² ?	88,7 m² ?	1/1 ?	3	5
20.11.2025	ulica Czerwonych Beretów 13, Warszawa Lokal 2_LOK	433 000 zł	16 495 zł/m² ?	26,3 m² ?	1/1 ?	1	2

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie Warszawa