Obręb ewidencyjny · Warszawa, Śródmieście · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań Warszawa Śródmieście — obręb ewidencyjny 5-01-05
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
26 818zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
1 108 131zł
Mediana powierzchni ?
39,6m²
Liczba transakcji ?
48
- 10 czerwca 2025 – 10 czerwca 2026 · 48 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · zmiana danych 21 października 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjna5-01-05 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 232 transakcje.
Mieszkania: 48 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 26 818 zł/m², a mediana powierzchni 39,6 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 48 | 26 818 zł/m² | 1 108 131 zł | 39,6 m² |
| Garaże Niska próba | 16 | 2 813 zł/m² | 96 521 zł | 29,0 m² |
| Inne lokale Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: Warszawa Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
4,5rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 447 500 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 10 258 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 38,3 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 99 486 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 11 678 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- Warszawa
- Liczba mieszkań w próbie
- 215
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −20,4%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +99 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie w 2025 roku: 11 678 zł miesięcznie. To 124,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 108,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 447 500 zł — z 214 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 94 851 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 20,4%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 99 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 10,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,3%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Warszawie 26,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 100 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Warszawie w 2025 roku: 1,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 0,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 1,3 do 0,1.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
11 678 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
124,6%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
1,5%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
0,0%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
94 851osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
42 311osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
52 540osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
9 785osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
12 381osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
24 889osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
22 801osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
24 995osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+99 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
1,0
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
0,0
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
1,0
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
849
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
750
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
26,8
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
0,1
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
0
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
0
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Izby | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 czerwca 2026 | 2 000 665 zł | 27 324 zł/m² ? | 73,2 m² | 1/1 ? | 3 | 9 | |
| 10 czerwca 2026 | 955 000 zł | 25 145 zł/m² ? | 38,0 m² | 1/1 ? | 2 | 5 | |
| 27 maja 2026 | 2 000 000 zł | 28 769 zł/m² ? | 69,5 m² | 1/1 ? | 3 | 10 | |
| 21 maja 2026 | 941 984 zł | 25 929 zł/m² ? | 36,3 m² | 1/1 ? | 2 | 5 | |
| 21 maja 2026 | 993 999 zł | 27 550 zł/m² ? | 36,1 m² | 1/1 ? | 2 | 6 | |
| 21 maja 2026 | 1 104 978 zł | 27 840 zł/m² ? | 39,7 m² | 1/1 ? | 2 | 6 | |
| 21 maja 2026 | 1 017 315 zł | 25 860 zł/m² ? | 39,3 m² | 1/1 ? | 2 | 5 | |
| 21 maja 2026 | 1 183 049 zł | 26 924 zł/m² ? | 43,9 m² | 1/1 ? | 2 | 9 | |
| 21 maja 2026 | 970 991 zł | 28 433 zł/m² ? | 34,2 m² | 1/1 ? | 2 | 6 | |
| 14 maja 2026 | 815 443 zł | 26 296 zł/m² ? | 31,0 m² | 1/1 ? | 1 | 4 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym 5-01-05
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026. Zmiana danych: 21 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych