Obręb ewidencyjny · Warszawa, Śródmieście
Ceny mieszkań Warszawa Śródmieście — obręb ewidencyjny 5-05-10
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
20 118 zł/m²
-0,7% r/r
Mediana ceny całkowitej
830 000 zł
Mediana metrażu
45,3 m²
Liczba transakcji
33
Ostatnie 24 miesięcy · 33 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: marzec 2026 · import: 18 sierpnia 2026
Opis obszaru
5-05-10 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 421 transakcji.
Mieszkania: 33 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 20 118 zł/m², a mediana metrażu 45,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 401 | 10 103 zł/m² | 500 000 zł | 47,3 m² |
| Garaże | 4 | 2 474 zł/m² | 70 000 zł | 22,0 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 15 577 zł/m² | 1 358 000 zł | 87,2 m² |
| Inne lokale | 12 | 9 073 zł/m² | 702 288 zł | 72,8 m² |
| Budynki | 3 | 7 zł/m² | 16 500 zł | 2 398,6 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: WarszawaDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie w 2025 r.: 11 688 zł miesięcznie. To 124,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 109%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 500 000 zł — z 401 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 94 851 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 20,4%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 99 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 10,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,3%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Warszawie 26,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 99 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 29,1 do 26,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Warszawie w 2025 r.: 1,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 11,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 9,2 do 11,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 500 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 10 103 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 8 298 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 11 688 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Warszawa
- Liczba mieszkań w próbie
- 401
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyło 99 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Warszawie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.03.2026 | ulica Tadeusza Boya-Żeleńskiego 4A, Warszawa Lokal 6_LOK | 1 545 000 zł | 23 434 zł/m² ? | 65,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 05.03.2026 | ulica Polna 30B, Warszawa Lokal 34_LOK | 580 000 zł | 19 795 zł/m² ? | 29,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 7 |
| 16.02.2026 | ulica Polna 10/14, Warszawa Lokal 12_LOK | 505 000 zł | 22 697 zł/m² ? | 22,3 m² ? | 1/1 ? | 1 | 5 |
| 23.01.2026 | ulica Polna 30, Warszawa Lokal 19_LOK | 890 000 zł | 17 944 zł/m² ? | 49,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 6 |
| 18.12.2025 | ulica Polna 30A, Warszawa Lokal 50_LOK | 760 000 zł | 16 239 zł/m² ? | 46,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 10 |
| 01.12.2025 | ulica Tadeusza Boya-Żeleńskiego 6, Warszawa Lokal 76_LOK | 950 000 zł | 16 967 zł/m² ? | 56,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 6 |
| 20.10.2025 | ulica Polna 22, Warszawa Lokal 15_LOK | 1 300 000 zł | 17 842 zł/m² ? | 72,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 16.10.2025 | ulica Marszałkowska 1, Warszawa Lokal 63_LOK | 759 400 zł | 25 415 zł/m² ? | 29,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 6 |
| 16.10.2025 | ulica Marszałkowska 1, Warszawa Lokal 95_LOK | 470 000 zł | 30 381 zł/m² ? | 15,5 m² ? | 1/1 ? | 1 | 7 |
| 08.10.2025 | ulica Marszałkowska 7, Warszawa Lokal 25_LOK | 647 000 zł | 20 507 zł/m² ? | 31,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 7 |
Brak transakcji dla wybranego typu.