Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne
Obręb ewidencyjny nr 4-08-13 — Warszawa, ulica ulica Poborzańska, Targówek - dzielnica
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 24 akty notarialne. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
1 795zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
42 500zł
Mediana powierzchni ?
26,5m²
Liczba transakcji ?
26
- 17 kwietnia 2024 – 17 kwietnia 2026 · 26 aktów notarialnych
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjna4-08-13 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 764 transakcje.
Garaże: 26 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 1 795 zł/m², a mediana powierzchni 26,5 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 84 | 18 330 zł/m² | 968 800 zł | 53,5 m² |
| Garaże Niska próba | 26 | 1 795 zł/m² | 42 500 zł | 26,5 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Inne lokale Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Działki budowlane Niska próba | 4 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki pozostałe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: Warszawa Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
3,8rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 380 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 7 355 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,7 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 99 486 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 11 678 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- Warszawa
- Liczba mieszkań w próbie
- 666
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −1,1%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −13 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie w 2025 roku: 11 678 zł miesięcznie. To 124,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 108,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 380 000 zł — z 666 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkały 122 092 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 1,1%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 13 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,2%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Warszawie 26,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 100 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Warszawie w 2025 roku: 1,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 4,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 5,9 do 4,4.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
11 678 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
124,6%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
1,5%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
0,0%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
122 092osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
56 281osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
65 811osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
16 582osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
16 380osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
30 205osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
31 851osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
27 074osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−13 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−0,1
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−1,0
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,9
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
1 138
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
1 151
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
26,8
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
4,4
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
0
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
0
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Garaże
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 marca 2026 | ulica Rembielińska 24, Warszawa Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 38 000 zł | 1 456 zł/m² ? | 26,1 m² ? | 1250/132751 ? | brak danych | -1 |
| 2 marca 2026 | ulica Rembielińska 20, Warszawa Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 70 000 zł | 5 983 zł/m² ? | 11,7 m² ? | 1170/388390 ? | brak danych | -1 |
| 16 grudnia 2025 | ulica Poborzańska 39, Warszawa Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 40 000 zł | 1 429 zł/m² ? | 28,0 m² ? | 1/70 ? | brak danych | -1 |
| 24 listopada 2025 | ulica Rembielińska 28B, Warszawa Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 75 000 zł | 2 732 zł/m² ? | 27,5 m² ? | 4/402 ? | brak danych | -1 |
| 20 listopada 2025 | ulica Poborzańska 8, Warszawa Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 40 000 zł | 3 478 zł/m² ? | 11,5 m² ? | 1150/53120 ? | brak danych | 1 |
| 23 października 2025 | ulica Rembielińska 28B, Warszawa Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 25 000 zł | 1 214 zł/m² ? | 20,6 m² ? | 3/402 ? | brak danych | -1 |
| 11 października 2025 | ulica Poborzańska 39, Warszawa Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 37 000 zł | 1 322 zł/m² ? | 28,0 m² ? | 1/70 ? | brak danych | -1 |
| 2 października 2025 | ulica Poborzańska 39, Warszawa Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 30 000 zł | 1 072 zł/m² ? | 28,0 m² ? | 1/70 ? | brak danych | -1 |
| 30 września 2025 | ulica Poborzańska 39, Warszawa Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 40 000 zł | 1 429 zł/m² ? | 28,0 m² ? | 1/70 ? | brak danych | -1 |
| 12 sierpnia 2025 | ulica Rembielińska 24, Warszawa Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 50 000 zł | 1 916 zł/m² ? | 26,1 m² ? | 1250/132751 ? | brak danych | -1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Garaże” w obrębie ewidencyjnym 4-08-13
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych