Obręb ewidencyjny · Warszawa, Targówek
Ceny mieszkań Warszawa Targówek — obręb ewidencyjny 4-08-19
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
13 504 zł/m²
+3,0% r/r
Mediana ceny całkowitej
560 000 zł
Mediana metrażu
40,8 m²
Liczba transakcji
23
Ostatnie 24 miesięcy · 23 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: marzec 2026 · import: 18 sierpnia 2026
Opis obszaru
4-08-19 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 165 transakcji.
Mieszkania: 23 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 13 504 zł/m², a mediana metrażu 40,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 138 | 7 361 zł/m² | 330 000 zł | 42,5 m² |
| Garaże | 10 | 1 463 zł/m² | 44 600 zł | 28,2 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 7 126 zł/m² | 1 131 600 zł | 158,8 m² |
| Działki budowlane | 3 | 1 699 zł/m² | 1 240 000 zł | 730,0 m² |
| Działki pozostałe | 1 | — | — | 280,0 m² |
| Budynki | 12 | 3 093 zł/m² | 400 000 zł | 138,5 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: WarszawaDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie w 2025 r.: 11 688 zł miesięcznie. To 124,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 109%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 330 000 zł — z 138 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkały 122 092 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 1,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 13 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,2%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Warszawie 26,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 99 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 29,1 do 26,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Warszawie w 2025 r.: 1,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 11,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 9,2 do 11,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 330 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 7 361 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 42,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 8 298 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 11 688 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Warszawa
- Liczba mieszkań w próbie
- 138
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyło 13 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Warszawie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.03.2026 | ulica Władysława Syrokomli 7/13, Warszawa Lokal 46_LOK | 550 000 zł | 10 319 zł/m² ? | 53,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 6 |
| 23.02.2026 | ulica Władysława Syrokomli 7/13, Warszawa Lokal 225_LOK | 420 000 zł | 15 328 zł/m² ? | 27,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 7 |
| 22.12.2025 | ulica Nadwiślańska 5A, Warszawa Lokal 16_LOK | 570 000 zł | 14 390 zł/m² ? | 39,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 18.12.2025 | ulica Nadwiślańska 8, Warszawa Lokal 31_LOK | 638 000 zł | 12 083 zł/m² ? | 52,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 10.12.2025 | ulica Nadwiślańska 26A, Warszawa Lokal 2_LOK | 450 000 zł | 12 222 zł/m² ? | 36,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 19.10.2025 | ulica Władysława Syrokomli 7/13, Warszawa Lokal 1_LOK | 230 000 zł | 11 275 zł/m² ? | 20,4 m² ? | 1/2 ? | 3 | 1 |
| 14.10.2025 | ulica Władysława Syrokomli 7/13, Warszawa Lokal 40_LOK | 610 000 zł | 14 951 zł/m² ? | 40,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 6 |
| 20.07.2025 | ulica Władysława Syrokomli 15/19, Warszawa Lokal 110_LOK | 395 000 zł | 14 522 zł/m² ? | 27,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 15.07.2025 | ulica Władysława Syrokomli 15/19, Warszawa Lokal 123_LOK | 630 000 zł | 15 441 zł/m² ? | 40,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 13.07.2025 | ulica Władysława Syrokomli 7/13, Warszawa Lokal 108_LOK | 675 000 zł | 12 664 zł/m² ? | 53,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.