Obręb ewidencyjny · Warszawa, Ursus
Ceny mieszkań Warszawa Ursus — obręb ewidencyjny 2-11-07
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
14 358 zł/m²
+9,2% r/r
Mediana ceny całkowitej
550 000 zł
Mediana metrażu
45,2 m²
Liczba transakcji
10
Ostatnie 24 miesięcy · 10 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import: 18 sierpnia 2026
Opis obszaru
2-11-07 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 147 transakcji.
Mieszkania: 10 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 14 358 zł/m², a mediana metrażu 45,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 107 | 7 586 zł/m² | 375 000 zł | 50,0 m² |
| Garaże | 8 | 1 241 zł/m² | 42 500 zł | 30,2 m² |
| Handlowo-usługowe | 3 | 9 911 zł/m² | 725 000 zł | 87,5 m² |
| Inne lokale | 13 | 8 108 zł/m² | 646 344 zł | 89,4 m² |
| Działki budowlane | 1 | 1 715 zł/m² | 775 000 zł | 452,0 m² |
| Budynki | 15 | 6 257 zł/m² | 700 000 zł | 82,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: WarszawaDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie w 2025 r.: 11 688 zł miesięcznie. To 124,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 109%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 375 000 zł — z 107 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 72 213 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 26,2%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 474 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 17,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 13,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,4%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Warszawie 26,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 99 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 29,1 do 26,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Warszawie w 2025 r.: 1,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 11,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 9,2 do 11,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 375 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 7 586 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 50,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 8 298 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 11 688 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Warszawa
- Liczba mieszkań w próbie
- 107
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyły 474 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Warszawie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05.01.2026 | ulica Henryka Rodakowskiego 1, Warszawa Lokal 8_LOK | 412 800 zł | 14 897 zł/m² ? | 27,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 31.12.2025 | ulica Henryka Rodakowskiego 1, Warszawa Lokal 9_LOK | 265 000 zł | 7 469 zł/m² ? | 35,5 m² ? | 1/1 ? | 1 | 3 |
| 11.09.2025 | ulica Franciszka Adolfa Achera 9, Warszawa Lokal 4_LOK | 390 000 zł | 17 544 zł/m² ? | 22,2 m² ? | 1/1 ? | 1 | 2 |
| 02.07.2025 | ulica Bohaterów Warszawy 26, Warszawa Lokal 21_LOK | 538 000 zł | 16 703 zł/m² ? | 32,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 16.06.2025 | ulica Bohaterów Warszawy 26, Warszawa Lokal 69_LOK | 950 000 zł | 14 340 zł/m² ? | 66,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 06.05.2025 | ulica Bohaterów Warszawy 26, Warszawa Lokal 2_LOK | 790 000 zł | 14 377 zł/m² ? | 55,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 27.03.2025 | ulica Henryka Rodakowskiego 1, Warszawa Lokal 4_LOK | 425 000 zł | 13 758 zł/m² ? | 30,9 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 17.02.2025 | ulica Bohaterów Warszawy 26, Warszawa Lokal 34_LOK | 1 385 000 zł | 15 653 zł/m² ? | 88,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 08.09.2024 | ulica Dzieci Warszawy 51, Warszawa Lokal 3_LOK | 990 000 zł | 13 547 zł/m² ? | 73,1 m² ? | 1/1 ? | 0 | 2 |
| 03.04.2024 | ulica Franciszka Adolfa Achera 9A, Warszawa Lokal 6_LOK | 562 000 zł | 7 757 zł/m² ? | 72,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.