Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny nr 1-08-35 — Warszawa, ul. ulica Krasnowolska, Ursynów - dzielnica
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
14 289 zł/m²
+26,8% r/r
Mediana ceny całkowitej
2 012 500 zł
Mediana metrażu
136,8 m²
Liczba transakcji
8
Ostatnie 24 miesięcy · 8 aktów notarialnych
Opis obszaru
1-08-35 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 80 transakcji.
Budynki: 8 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 14 289 zł/m², a mediana metrażu 136,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 18 | 9 239 zł/m² | 560 000 zł | 66,5 m² |
| Działki budowlane | 8 | 812 zł/m² | 2 789 500 zł | 344,0 m² |
| Działki pozostałe | 26 | 30 zł/m² | 10 000 zł | 455,0 m² |
| Budynki | 28 | 9 259 zł/m² | 1 580 000 zł | 166,7 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: WarszawaDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie w 2025 r.: 11 688 zł miesięcznie. To 124,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 109%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 560 000 zł — z 18 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Liczba mieszkańców prawie się nie zmienia.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 148 690 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 0,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 116 osób więcej, niż się wprowadziło.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Warszawie 26,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 99 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 29,1 do 26,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Warszawie w 2025 r.: 1,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 11,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 9,2 do 11,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 560 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 9 239 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 66,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 8 298 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 11 688 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Warszawa
- Liczba mieszkań w próbie
- 18
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyło 116 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Warszawie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.09.2025 | ulica Krasnowolska 30F, Warszawa Budynek 115_BUD | 2 325 000 zł | 16 452 zł/m² ? | 141,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 17.12.2024 | ulica Krasnowolska 32M, Warszawa Budynek 96_BUD | 1 605 000 zł | 12 126 zł/m² ? | 132,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 12.12.2024 | ulica Krasnowolska 18J, Warszawa Budynek 134_BUD | 2 360 000 zł | 10 077 zł/m² ? | 234,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 11.12.2024 | ulica Krasnowolska 18F, Warszawa Budynek 136_BUD | 2 340 000 zł | 9 259 zł/m² ? | 252,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 29.08.2024 | ulica Krasnowolska 18H, Warszawa Budynek 1_BUD | 2 300 000 zł | 28 632 zł/m² ? | 80,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 29.08.2024 | ulica Krasnowolska 18E, Warszawa Budynek 1_BUD | 2 690 000 zł | 11 044 zł/m² ? | 243,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 22.08.2024 | Grabów Budynek 2_BUD | 1 100 000 zł | 22 788 zł/m² ? | 48,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 22.08.2024 | Grabów Budynek 3_BUD | 1 100 000 zł | 41 501 zł/m² ? | 26,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 03.04.2024 | ulica Krasnowolska 18, Warszawa Budynek 2_BUD | 1 725 000 zł | 34 489 zł/m² ? | 50,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 03.04.2024 | ulica Krasnowolska 18, Warszawa Budynek 1_BUD | 1 725 000 zł | 9 031 zł/m² ? | 191,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.