Obręb ewidencyjny · Warszawa, Ursynów
Ceny mieszkań Warszawa Ursynów — obręb ewidencyjny 1-09-63
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
12 415 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
1 257 000 zł
Mediana metrażu
100,9 m²
Liczba transakcji
6
Ostatnie 24 miesięcy · 6 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: październik 2025 · import: 18 sierpnia 2026
Opis obszaru
1-09-63 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 49 transakcji.
Mieszkania: 6 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 12 415 zł/m², a mediana metrażu 100,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 11 | 11 855 zł/m² | 1 197 000 zł | 105,6 m² |
| Działki budowlane | 2 | 18 zł/m² | 1 000 zł | 63,0 m² |
| Działki rolne | 3 | 796 zł/m² | 757 500 zł | 735,0 m² |
| Działki pozostałe | 20 | 1 zł/m² | 27 500 zł | 1 614,0 m² |
| Budynki | 13 | 6 724 zł/m² | 999 200 zł | 146,6 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: WarszawaDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie w 2025 r.: 11 688 zł miesięcznie. To 124,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 109%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 1 197 000 zł — z 11 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 12,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.
Życie na co dzień
- Liczba mieszkańców prawie się nie zmienia.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 148 690 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 0,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 116 osób więcej, niż się wprowadziło.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Warszawie 26,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 99 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 29,1 do 26,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Warszawie w 2025 r.: 1,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 11,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 9,2 do 11,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 1 197 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 11 855 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 105,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 8 298 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 11 688 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Warszawa
- Liczba mieszkań w próbie
- 11
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyło 116 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Warszawie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.10.2025 | ulica Trombity 13C, Warszawa Lokal 1_LOK | 1 597 000 zł | 15 070 zł/m² ? | 106,0 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 28.07.2025 | ulica Trombity 13CA, Warszawa Lokal 2_LOK | 1 297 000 zł | 12 909 zł/m² ? | 100,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 28.07.2025 | ulica Trombity 13CC, Warszawa Lokal 2_LOK | 1 347 000 zł | 12 741 zł/m² ? | 105,7 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 28.07.2025 | ulica Trombity 13CB, Warszawa Lokal 1_LOK | 1 217 000 zł | 12 088 zł/m² ? | 100,7 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 19.05.2024 | ulica Trombity 13CF, Warszawa Lokal 2_LOK | 1 197 000 zł | 11 855 zł/m² ? | 101,0 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 29.02.2024 | ulica Trombity 13CE, Warszawa Lokal 13CE_LOK | 1 197 000 zł | 11 875 zł/m² ? | 100,8 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 11.09.2023 | ulica Trombity 13CG, Warszawa Lokal 13CG_LOK | 1 167 000 zł | 11 027 zł/m² ? | 105,8 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 11.09.2023 | ulica Trombity 13CD, Warszawa Lokal 13CD_LOK | 1 157 000 zł | 10 962 zł/m² ? | 105,6 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 22.08.2023 | ulica Trombity 13CH, Warszawa Lokal 13CH_LOK | 1 167 000 zł | 11 012 zł/m² ? | 106,0 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 18.05.2023 | ulica Trombity 13CL, Warszawa Lokal 13CL_LOK | 1 037 000 zł | 9 760 zł/m² ? | 106,3 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.