Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny nr 3-11-17 — Warszawa, ul. ulica Wylotowa, Wawer - dzielnica
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
18 430 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
1 560 000 zł
Mediana metrażu
68,1 m²
Liczba transakcji
6
Ostatnie 24 miesięcy · 6 aktów notarialnych
Opis obszaru
3-11-17 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 52 transakcje.
Budynki: 6 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 18 430 zł/m², a mediana metrażu 68,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 21 | 6 211 zł/m² | 526 000 zł | 77,1 m² |
| Garaże | 3 | 1 179 zł/m² | 25 000 zł | 24,6 m² |
| Działki budowlane | 2 | 937 zł/m² | 1 950 000 zł | 790,0 m² |
| Działki pozostałe | 8 | 273 zł/m² | 355 000 zł | 666,0 m² |
| Budynki | 18 | 12 672 zł/m² | 1 100 000 zł | 79,5 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: WarszawaDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie w 2025 r.: 11 688 zł miesięcznie. To 124,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 109%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 526 000 zł — z 21 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkały 90 524 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 22,5%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 325 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 17,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,1%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Warszawie 26,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 99 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 29,1 do 26,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Warszawie w 2025 r.: 1,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 11,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 9,2 do 11,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 526 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 211 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 77,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 8 298 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 11 688 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Warszawa
- Liczba mieszkań w próbie
- 21
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyło 325 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Warszawie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.05.2026 | ulica Klimontowska 46, Warszawa Budynek 50_BUD | 1 600 000 zł | 9 388 zł/m² ? | 170,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 06.10.2025 | ulica Klimontowska 42, Warszawa Budynek 47_BUD | 2 550 000 zł | 18 369 zł/m² ? | 138,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 06.07.2025 | ulica Sadulska 25, Warszawa Budynek 244_BUD | 1 650 000 zł | 18 430 zł/m² ? | 89,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 08.10.2024 | ulica Koryncka 17, Warszawa Budynek 106_BUD | 1 560 000 zł | 17 999 zł/m² ? | 86,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 08.10.2024 | ulica Koryncka 17, Warszawa Budynek 107_BUD | 1 560 000 zł | 42 939 zł/m² ? | 36,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 29.07.2024 | ulica Lucerny 83, Warszawa Budynek 1_BUD | 900 000 zł | 12 650 zł/m² ? | 71,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 29.07.2024 | ulica Lucerny 83, Warszawa Budynek 2_BUD | 900 000 zł | 20 495 zł/m² ? | 43,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 24.07.2024 | ulica Sadulska 10, Warszawa Budynek 1_BUD | 1 300 000 zł | 19 965 zł/m² ? | 65,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 24.07.2024 | ulica Sadulska 10, Warszawa Budynek 2_BUD | 1 300 000 zł | 99 001 zł/m² ? | 13,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 24.07.2024 | ulica Sadulska 10, Warszawa Budynek 3_BUD | 1 300 000 zł | 66 112 zł/m² ? | 19,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.