Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny nr 3-12-01 — Warszawa, ul. ulica Mrówcza, Wawer - dzielnica
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
11 553 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
1 550 000 zł
Mediana metrażu
134,2 m²
Liczba transakcji
5
Ostatnie 24 miesięcy · 5 aktów notarialnych
Opis obszaru
3-12-01 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 52 transakcje.
Budynki: 5 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 11 553 zł/m², a mediana metrażu 134,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 25 | 6 549 zł/m² | 812 000 zł | 138,6 m² |
| Działki budowlane | 8 | 379 zł/m² | 310 000 zł | 968,5 m² |
| Działki rolne | 1 | 597 zł/m² | 669 000 zł | 1 121,0 m² |
| Działki pozostałe | 6 | 4 zł/m² | 5 000 zł | 1 395,5 m² |
| Budynki | 12 | 8 075 zł/m² | 877 450 zł | 127,4 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: WarszawaDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie w 2025 r.: 11 688 zł miesięcznie. To 124,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 109%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 812 000 zł — z 25 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 8,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkały 90 524 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 22,5%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 325 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 17,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,1%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Warszawie 26,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 99 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 29,1 do 26,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Warszawie w 2025 r.: 1,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 11,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 9,2 do 11,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 812 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 549 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 138,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 8 298 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 11 688 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Warszawa
- Liczba mieszkań w próbie
- 25
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyło 325 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Warszawie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09.03.2026 | ulica Mrówcza 83B, Warszawa Budynek 140_BUD | 700 000 zł | 12 313 zł/m² ? | 56,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 09.03.2026 | ulica Mrówcza 83B, Warszawa Budynek 139_BUD | 700 000 zł | 8 312 zł/m² ? | 84,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 09.03.2026 | ulica Mrówcza 83B, Warszawa Budynek 138_BUD | 700 000 zł | 5 018 zł/m² ? | 139,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 06.03.2026 | ulica Mrówcza 77E, Warszawa Budynek 12_BUD | 1 550 000 zł | 11 213 zł/m² ? | 138,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 06.03.2026 | ulica Mrówcza 77E, Warszawa Budynek 10_BUD | 1 550 000 zł | 26 248 zł/m² ? | 59,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 06.03.2026 | ulica Mrówcza 77E, Warszawa Budynek 11_BUD | 1 550 000 zł | 11 553 zł/m² ? | 134,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 05.10.2025 | ulica Juhasów 38A, Warszawa Budynek 81_BUD | 879 900 zł | 15 860 zł/m² ? | 55,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 09.09.2025 | ulica Juhasów 40A, Warszawa Budynek 1_BUD | 2 850 000 zł | 13 955 zł/m² ? | 204,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 27.03.2025 | ulica Juhasów 4G/1, Warszawa Budynek 22_BUD | 1 598 000 zł | 7 327 zł/m² ? | 218,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 18.01.2024 | ulica Juhasów 16, Warszawa Budynek 3_BUD | 60 000 zł | 1 340 zł/m² ? | 44,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.