Obręb ewidencyjny · Warszawa, Wawer
Ceny mieszkań Warszawa Wawer — obręb ewidencyjny 3-13-37
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
14 526 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
1 060 000 zł
Mediana metrażu
75,0 m²
Liczba transakcji
5
Ostatnie 24 miesięcy · 5 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 18 sierpnia 2026
Opis obszaru
3-13-37 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 94 transakcje.
Mieszkania: 5 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 14 526 zł/m², a mediana metrażu 75,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 23 | 8 847 zł/m² | 800 000 zł | 75,0 m² |
| Działki budowlane | 19 | 416 zł/m² | 739 500 zł | 265,0 m² |
| Działki pozostałe | 15 | 4 zł/m² | 5 000 zł | 224,0 m² |
| Budynki | 37 | 7 796 zł/m² | 777 000 zł | 99,5 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: WarszawaDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie w 2025 r.: 11 688 zł miesięcznie. To 124,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 109%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 800 000 zł — z 23 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 8,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkały 90 524 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 22,5%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 325 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 17,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,1%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Warszawie 26,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 99 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 29,1 do 26,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Warszawie w 2025 r.: 1,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 11,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 9,2 do 11,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 800 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 8 847 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 75,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 8 298 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 11 688 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Warszawa
- Liczba mieszkań w próbie
- 23
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyło 325 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Warszawie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02.09.2025 | ulica Zwoleńska 5G, Warszawa Lokal 1_LOK | 1 060 000 zł | 15 300 zł/m² ? | 69,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 13.07.2025 | ulica Wiązana 11D, Warszawa Lokal 1_LOK | 1 020 000 zł | 13 605 zł/m² ? | 75,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 05.03.2025 | ulica Wiązana 11B, Warszawa Lokal 1_LOK | 1 150 000 zł | 15 339 zł/m² ? | 75,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 30.01.2025 | ulica Wiązana 11E, Warszawa Lokal 1_LOK | 1 089 000 zł | 14 526 zł/m² ? | 75,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 09.06.2024 | ulica Zwoleńska 5F, Warszawa Lokal 2_LOK | 930 000 zł | 12 824 zł/m² ? | 72,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 19.02.2024 | ulica Zwoleńska 5F, Warszawa Lokal 1_LOK | 650 000 zł | 8 847 zł/m² ? | 73,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 06.02.2024 | ulica Zwoleńska 5G, Warszawa Lokal 1_LOK | 470 000 zł | 6 784 zł/m² ? | 69,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 06.11.2023 | ulica Wiązana 7K, Warszawa Lokal 3_LOK | 800 000 zł | 10 309 zł/m² ? | 77,6 m² ? | 1/1 ? | 5 | 2 |
| 25.06.2023 | Trakt Lubelski 208D, Warszawa Lokal B_LOK | 889 500 zł | 8 764 zł/m² ? | 101,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 08.05.2023 | ulica Wiązana 11C, Warszawa Lokal 1_LOK | 787 000 zł | 10 498 zł/m² ? | 75,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.