Obręb ewidencyjny · Warszawa, Wesoła
Ceny mieszkań Warszawa Wesoła — obręb ewidencyjny 8-02-03
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 904 zł/m²
+97,0% r/r
Mediana ceny całkowitej
1 340 000 zł
Mediana metrażu
169,5 m²
Liczba transakcji
2
Ostatnie 24 miesięcy · 2 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 18 sierpnia 2026
Opis obszaru
8-02-03 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 57 transakcji.
Mieszkania: 2 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 7 904 zł/m², a mediana metrażu 169,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 25 | 7 104 zł/m² | 680 000 zł | 78,0 m² |
| Garaże | 5 | 683 zł/m² | 18 000 zł | 23,4 m² |
| Działki budowlane | 3 | 1 112 zł/m² | 740 000 zł | 674,0 m² |
| Budynki | 24 | 6 547 zł/m² | 500 000 zł | 77,9 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: WarszawaDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie w 2025 r.: 11 688 zł miesięcznie. To 124,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 109%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 680 000 zł — z 25 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkały 26 694 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 9,2%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 54 osoby więcej, niż się wprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 16,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,7%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Warszawie 26,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 99 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 29,1 do 26,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Warszawie w 2025 r.: 1,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 11,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 9,2 do 11,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 680 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 7 104 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 78,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 8 298 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 11 688 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Warszawa
- Liczba mieszkań w próbie
- 25
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyły 54 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Warszawie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.10.2024 | ulica Długa 2, Warszawa Lokal 2_LOK | 1 380 000 zł | 8 140 zł/m² ? | 169,5 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 30.07.2024 | ulica Długa 2, Warszawa Lokal 1_LOK | 1 300 000 zł | 7 668 zł/m² ? | 169,5 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 14.05.2024 | ulica Szosowa 4, Warszawa Lokal 20_LOK | 720 000 zł | 15 494 zł/m² ? | 46,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 10.01.2024 | ulica Spacerowa 2A, Warszawa Lokal 2A_LOK | 1 185 000 zł | 11 125 zł/m² ? | 106,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 23.11.2023 | ulica Szosowa 4, Warszawa Lokal 20_LOK | 684 000 zł | 14 719 zł/m² ? | 46,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 22.11.2023 | ulica Szosowa 4, Warszawa Lokal 6_LOK | 500 000 zł | 11 905 zł/m² ? | 42,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 02.11.2023 | ulica Szosowa 4, Warszawa Lokal 2_LOK | 650 000 zł | 13 994 zł/m² ? | 46,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 27.02.2022 | ulica Szosowa 4, Warszawa Lokal 4_LOK | 421 527 zł | 7 104 zł/m² ? | 59,3 m² ? | — | 0 | 1 |
| 27.02.2022 | ulica Szosowa 4, Warszawa Lokal 5_LOK | 299 691 zł | 7 063 zł/m² ? | 42,4 m² ? | — | 0 | 1 |
| 16.02.2022 | ulica Szosowa 4, Warszawa Lokal 21_LOK | 259 000 zł | 7 490 zł/m² ? | 34,6 m² ? | — | 0 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.