Obręb ewidencyjny · Warszawa, Wilanów
Ceny mieszkań Warszawa Wilanów — obręb ewidencyjny 1-05-53
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
17 319 zł/m²
+77,0% r/r
Mediana ceny całkowitej
1 303 250 zł
Mediana metrażu
72,2 m²
Liczba transakcji
18
Ostatnie 24 miesięcy · 18 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: marzec 2026 · import: 18 sierpnia 2026
Opis obszaru
1-05-53 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 225 transakcji.
Mieszkania: 18 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 17 319 zł/m², a mediana metrażu 72,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 176 | 10 146 zł/m² | 934 600 zł | 85,6 m² |
| Garaże | 27 | 1 662 zł/m² | 50 000 zł | 28,2 m² |
| Handlowo-usługowe | 3 | 9 916 zł/m² | 1 293 200 zł | 130,4 m² |
| Inne lokale | 15 | 1 963 zł/m² | 39 088 zł | 119,1 m² |
| Budynki | 4 | 31 252 zł/m² | 1 337 500 zł | 218,5 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: WarszawaDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie w 2025 r.: 11 688 zł miesięcznie. To 124,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 109%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 934 600 zł — z 176 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 9,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 53 547 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 63,3%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 68 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 21,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 11,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,0%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Warszawie 26,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 99 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 29,1 do 26,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Warszawie w 2025 r.: 1,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 11,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 9,2 do 11,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 934 600 zł
- Mediana ceny za m²
- 10 146 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 85,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 8 298 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 11 688 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Warszawa
- Liczba mieszkań w próbie
- 176
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyło 68 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Warszawie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.03.2026 | ulica Stanisława Kostki Potockiego 2B, Warszawa Lokal 59_LOK | 3 060 000 zł | 18 382 zł/m² ? | 166,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | 2 |
| 27.02.2026 | ulica Zygmunta Vogla 17, Warszawa Lokal 31_LOK | 1 231 500 zł | 16 884 zł/m² ? | 72,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 22.01.2026 | ulica Stanisława Kostki Potockiego 2G, Warszawa Lokal 84_LOK | 2 175 000 zł | 10 645 zł/m² ? | 204,3 m² ? | 1/1 ? | 5 | 3 |
| 02.01.2026 | ulica Przedatki 7, Warszawa Lokal 8_LOK | 1 400 000 zł | 19 567 zł/m² ? | 71,6 m² ? | 1/1 ? | 0 | 3 |
| 02.01.2026 | ulica Przedatki 7, Warszawa Lokal 7_LOK | 1 140 000 zł | 19 679 zł/m² ? | 57,9 m² ? | 1/1 ? | 0 | 3 |
| 01.12.2025 | ulica Stanisława Kostki Potockiego 2B, Warszawa Lokal 17_LOK | 880 000 zł | 18 345 zł/m² ? | 48,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 06.07.2025 | ulica Zygmunta Vogla 17, Warszawa Lokal 18_LOK | 1 140 000 zł | 17 302 zł/m² ? | 65,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 26.05.2025 | ulica Zygmunta Vogla 17, Warszawa Lokal 35_LOK | 4 299 000 zł | 18 411 zł/m² ? | 233,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | 3 |
| 15.05.2025 | ulica Stanisława Kostki Potockiego 2A, Warszawa Lokal 10_LOK | 980 000 zł | 17 860 zł/m² ? | 54,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 28.04.2025 | ulica Stanisława Kostki Potockiego 2B, Warszawa Lokal 64_LOK | 660 000 zł | 16 705 zł/m² ? | 39,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.