Obręb ewidencyjny · Warszawa, Wilanów
Ceny mieszkań Warszawa Wilanów — obręb ewidencyjny 1-06-23
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
20 336 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
2 867 804 zł
Mediana metrażu
133,5 m²
Liczba transakcji
11
Ostatnie 24 miesięcy · 11 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import: 18 sierpnia 2026
Opis obszaru
1-06-23 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 49 transakcji.
Mieszkania: 11 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 20 336 zł/m², a mediana metrażu 133,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 17 | 19 854 zł/m² | 2 772 167 zł | 174,8 m² |
| Działki budowlane | 5 | 1 030 zł/m² | 2 257 500 zł | 1 800,0 m² |
| Działki pozostałe | 12 | 12 zł/m² | 5 000 zł | 405,0 m² |
| Budynki | 15 | 14 422 zł/m² | 2 200 000 zł | 195,7 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: WarszawaDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie w 2025 r.: 11 688 zł miesięcznie. To 124,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 109%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 2 772 167 zł — z 17 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 27,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 53 547 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 63,3%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 68 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 21,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 11,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,0%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Warszawie 26,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 99 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 29,1 do 26,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Warszawie w 2025 r.: 1,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 11,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 9,2 do 11,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 2 772 167 zł
- Mediana ceny za m²
- 19 854 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 174,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 8 298 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 11 688 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Warszawa
- Liczba mieszkań w próbie
- 17
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyło 68 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Warszawie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02.02.2026 | ulica Łokciowa 4D, Warszawa Lokal 2_LOK | 2 829 933 zł | 21 308 zł/m² ? | 132,8 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 14.01.2026 | ulica Łokciowa 4F, Warszawa Lokal 2_LOK | 2 645 169 zł | 19 830 zł/m² ? | 133,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 12.01.2026 | ulica Łokciowa 4F, Warszawa Lokal 1_LOK | 2 715 037 zł | 20 336 zł/m² ? | 133,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 08.01.2026 | ulica Łokciowa 4E, Warszawa Lokal 1_LOK | 3 622 547 zł | 20 890 zł/m² ? | 173,4 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 08.01.2026 | ulica Łokciowa 4A, Warszawa Lokal 1_LOK | 3 458 568 zł | 19 854 zł/m² ? | 174,2 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 22.12.2025 | ulica Łokciowa 4D, Warszawa Lokal 1_LOK | 2 712 603 zł | 20 739 zł/m² ? | 130,8 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 15.12.2025 | ulica Łokciowa 4B, Warszawa Lokal 2_LOK | 2 867 804 zł | 21 672 zł/m² ? | 132,3 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 12.12.2025 | ulica Łokciowa 4E, Warszawa Lokal 2_LOK | 3 427 544 zł | 19 612 zł/m² ? | 174,8 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 12.12.2025 | ulica Łokciowa 4B, Warszawa Lokal 1_LOK | 2 772 167 zł | 20 985 zł/m² ? | 132,1 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 10.12.2025 | ulica Łokciowa 4A, Warszawa Lokal 2_LOK | 3 544 513 zł | 20 265 zł/m² ? | 174,9 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.