Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne
Obręb ewidencyjny nr 2-05-01 — Warszawa, ulica ulica Łopuszańska, Włochy - dzielnica
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 5 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
2 509zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
12 300zł
Mediana powierzchni ?
5,8m²
Liczba transakcji ?
5
- 22 czerwca 2024 – 22 czerwca 2026 · 5 aktów notarialnych
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjna2-05-01 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 4 453 transakcje.
Inne lokale: 5 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 2 509 zł/m², a mediana powierzchni 5,8 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 490 | 15 898 zł/m² | 698 004 zł | 40,7 m² |
| Garaże Niska próba | 87 | 1 381 zł/m² | 40 000 zł | 28,2 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | 3 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Biurowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 5 | 2 509 zł/m² | 12 300 zł | 5,8 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 5 | 7 497 zł/m² | 12 639 480 zł | 4 145,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 3 | brak danych | brak danych | brak danych |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: Warszawa Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
4,0rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 396 609 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 8 322 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 39,9 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 99 486 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 11 678 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- Warszawa
- Liczba mieszkań w próbie
- 2 337
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +26,0%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +457 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie w 2025 roku: 11 678 zł miesięcznie. To 124,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 108,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 396 609 zł — z 2 336 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 51 499 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 26%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 457 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,8%. Stan na koniec 2025 roku
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Warszawie 26,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 100 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Warszawie w 2025 roku: 1,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 52,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 14,6 do 52,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
11 678 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
124,6%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
1,5%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
0,0%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
51 499osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
24 419osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
27 080osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
8 416osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
7 355osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
15 988osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
11 589osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
8 151osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+457 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
8,9
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
6,4
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
2,5
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
1 015
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
558
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
26,8
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
52,3
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
0
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
0
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Inne lokale
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 listopada 2025 | ulica Podborska 13, Warszawa Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 20 000 zł | 2 508 zł/m² ? | 8,0 m² ? | 1/15 ? | brak danych | -1 |
| 17 czerwca 2025 | ulica Zbąszyńska 7, Warszawa Lokal | 12 300 zł | 2 132 zł/m² ? | 5,8 m² ? | 1/1 ? | brak danych | -1 |
| 10 czerwca 2025 | ulica Zbąszyńska 7, Warszawa Lokal | 12 300 zł | 778 zł/m² ? | 15,8 m² ? | 1/1 ? | brak danych | -1 |
| 6 czerwca 2025 | ulica Rakowska 5, Warszawa Lokal | 10 000 zł | 3 559 zł/m² ? | 2,8 m² ? | 1/1 ? | brak danych | -1 |
| 7 lutego 2025 | ulica Rakowska 3, Warszawa Lokal | 28 000 zł | 7 254 zł/m² ? | 3,9 m² ? | 1/1 ? | brak danych | -1 |
| 26 stycznia 2024 | ulica Podborska 13, Warszawa Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 38 000 zł | 7 149 zł/m² ? | 5,3 m² ? | 2/45 ? | brak danych | -1 |
| 30 marca 2023 | ulica Rakowska 5, Warszawa Lokal | 9 835 zł | 3 500 zł/m² ? | 2,8 m² ? | 1/1 ? | brak danych | -1 |
| 5 sierpnia 2022 | ulica Podborska 13, Warszawa Lokal | 15 000 zł | 125 zł/m² ? | 119,6 m² ? | brak danych | brak danych | -1 |
| 28 marca 2022 | ulica Rakowska 3, Warszawa Lokal | 13 000 zł | 3 430 zł/m² ? | 3,8 m² ? | brak danych | brak danych | 5 |
| 4 stycznia 2022 | ulica Rakowska 3, Warszawa Lokal | 13 000 zł | 3 202 zł/m² ? | 4,1 m² ? | brak danych | brak danych | -1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Inne lokale” w obrębie ewidencyjnym 2-05-01
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych