Obręb ewidencyjny · Warszawa, Włochy

Ceny mieszkań Warszawa Włochy — obręb ewidencyjny 2-07-12

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny 2-07-12 146517_8.0712 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

12 987 zł/m²

—

Mediana ceny całkowitej

400 000 zł

Mediana metrażu

30,8 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 1 akt notarialny

Ostatni miesiąc danych: marzec 2026 · import: 18 sierpnia 2026

Opis obszaru

2-07-12 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 68 transakcji.

Mieszkania: 1 transakcja. Mediana ceny za m² wynosi 12 987 zł/m², a mediana metrażu 30,8 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	40	6 291 zł/m²	150 000 zł	24,4 m²
Inne lokale	13	4 968 zł/m²	138 000 zł	26,8 m²
Działki budowlane	1	—	1 722 000 zł	88,0 m²
Działki pozostałe	4	109 zł/m²	50 000 zł	640,0 m²
Budynki	10	7 397 zł/m²	925 000 zł	79,7 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 18 919 zł/m²

Mediana: Województwo ? 7 739 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? —

Zmiana 1 rok ? —

Zmiana 2 lata ? —

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? 0,0%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina; część danych: Warszawa

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie w 2025 r.: 11 688 zł miesięcznie. To 124,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 109%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 150 000 zł — z 40 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 51 499 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 26%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 457 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,8%. Stan na koniec 2025 r.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Warszawie 26,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 99 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 29,1 do 26,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Warszawie w 2025 r.: 1,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 11,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 9,2 do 11,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

1,5 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 150 000 zł
Mediana ceny za m²: 6 291 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 24,4 m²
Szacunkowy dochód netto: 8 298 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 11 688 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: Warszawa
Liczba mieszkań w próbie: 40

Cena całego mieszkania 150 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 99 571 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 140 255 zł

Czy okolica rośnie? ?

rosnąca

Ludność +26,0%

Saldo migracji 2025 +457 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie

11 688 zł+109,0%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

0 zł

Wynagrodzenie vs Polska?

124,6%-10,1

Stopa bezrobocia?

1,5%-1,8

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

0,0%

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem na poziomie gminy

51 499 +26,0%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

24 41947,4%+27,9%

Kobiety?

27 08052,6%+24,4%

Wiek

0-14 lat?

8 41616,3%+29,5%

15-29 lat?

7 35514,3%+14,2%

30-44 lata?

15 98831,0%+50,5%

45-64 lata?

11 58922,5%+12,6%

65+?

8 15115,8%+16,4%

Migracje

Ruch mieszkańców

Na poziomie gminy przybyło 457 osób przez migracje w 2025 r.

+457 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

8,9

Migracje wewnętrzne na 1000?

6,4-4,6

Migracje zagraniczne na 1000?

2,5

Zameldowania?

1 015

Wymeldowania?

558

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w Warszawie

26,6-2,5

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

11,6+2,3

Wodociąg?

Kanalizacja?

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
05.03.2026	ulica Długopolska 13, Warszawa Lokal 5_LOK	400 000 zł	12 987 zł/m² ?	30,8 m² ?	1/1 ?	2	2
08.06.2021	ulica Centralna 7, Warszawa Lokal 8_LOK	370 000 zł	18 936 zł/m² ?	19,5 m² ?	—	1	2
04.05.2021	ulica Centralna 7, Warszawa Lokal 9_LOK	420 000 zł	16 929 zł/m² ?	24,8 m² ?	—	2	2
04.05.2021	ulica Centralna 7, Warszawa Lokal 10_LOK	380 000 zł	18 682 zł/m² ?	20,3 m² ?	—	1	2
04.05.2021	ulica Centralna 7, Warszawa Lokal 4_LOK	330 000 zł	19 643 zł/m² ?	16,8 m² ?	—	1	1
27.02.2020	ulica Mineralna 8, Warszawa Lokal 6_LOK	280 000 zł	9 773 zł/m² ?	28,7 m² ?	1/1 ?	1	2
25.02.2020	ulica Mineralna 8, Warszawa Lokal 12_LOK	202 000 zł	7 543 zł/m² ?	26,8 m² ?	1/1 ?	1	3
09.06.2019	ulica Długopolska 13, Warszawa Lokal 6_LOK	200 000 zł	8 268 zł/m² ?	24,2 m² ?	1/1 ?	2	2
19.02.2019	ulica Centralna 7, Warszawa Lokal 11_LOK	100 000 zł	5 784 zł/m² ?	17,3 m² ?	1/1 ?	1	2
04.10.2018	ulica Centralna 7, Warszawa Lokal 8_LOK	130 000 zł	6 653 zł/m² ?	19,5 m² ?	1/1 ?	1	2

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie Warszawa