Obręb ewidencyjny · Warszawa, Włochy
Ceny mieszkań Warszawa Włochy — obręb ewidencyjny 2-08-10
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
16 654 zł/m²
+2,4% r/r
Mediana ceny całkowitej
709 000 zł
Mediana metrażu
46,9 m²
Liczba transakcji
18
Ostatnie 24 miesięcy · 18 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 18 sierpnia 2026
Opis obszaru
2-08-10 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 503 transakcje.
Mieszkania: 18 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 16 654 zł/m², a mediana metrażu 46,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 404 | 7 202 zł/m² | 402 523 zł | 52,5 m² |
| Garaże | 34 | 1 160 zł/m² | 38 500 zł | 32,2 m² |
| Handlowo-usługowe | 7 | 9 704 zł/m² | 622 749 zł | 60,5 m² |
| Inne lokale | 20 | 7 679 zł/m² | 296 972 zł | 43,7 m² |
| Działki budowlane | 1 | — | 1 538 495 zł | 508,5 m² |
| Działki pozostałe | 21 | 1 zł/m² | 350 zł | 569,0 m² |
| Budynki | 16 | 8 029 zł/m² | 718 800 zł | 68,8 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: WarszawaDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie w 2025 r.: 11 688 zł miesięcznie. To 124,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 109%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 402 523 zł — z 404 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 51 499 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 26%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 457 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,8%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Warszawie 26,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 99 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 29,1 do 26,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Warszawie w 2025 r.: 1,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 11,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 9,2 do 11,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 402 523 zł
- Mediana ceny za m²
- 7 202 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 52,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 8 298 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 11 688 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Warszawa
- Liczba mieszkań w próbie
- 404
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyło 457 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Warszawie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02.03.2026 | ulica Śląska 6, Warszawa Lokal 38_LOK | 1 200 000 zł | 19 421 zł/m² ? | 61,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 16.01.2026 | ulica Drukarzy 12, Warszawa Lokal 6_LOK | 600 000 zł | 15 334 zł/m² ? | 39,1 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 19.11.2025 | ulica Płużańska 28, Warszawa Lokal 2_LOK | 490 000 zł | 13 611 zł/m² ? | 36,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 13.10.2025 | ulica Śląska 13A, Warszawa Lokal 106_LOK | 610 000 zł | 15 803 zł/m² ? | 38,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 05.10.2025 | ulica Czesława Kłosia 8, Warszawa Lokal 64_LOK | 790 000 zł | 15 370 zł/m² ? | 51,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 28.08.2025 | ulica Czesława Kłosia 8, Warszawa Lokal 23_LOK | 1 709 000 zł | 21 021 zł/m² ? | 81,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 11.08.2025 | ulica Śląska 6, Warszawa Lokal 48_LOK | 1 115 000 zł | 18 101 zł/m² ? | 61,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 17.07.2025 | ulica Czesława Kłosia 10, Warszawa Lokal 161_LOK | 789 000 zł | 14 530 zł/m² ? | 54,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 16.07.2025 | ulica Drukarzy 12, Warszawa Lokal 19_LOK | 1 470 000 zł | 18 132 zł/m² ? | 81,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 06.06.2025 | ulica Śląska 6, Warszawa Lokal 34_LOK | 700 000 zł | 16 564 zł/m² ? | 42,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
Brak transakcji dla wybranego typu.