Obręb ewidencyjny · Warszawa, Włochy
Ceny mieszkań Warszawa Włochy — obręb ewidencyjny 2-08-11
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
14 500 zł/m²
+52,2% r/r
Mediana ceny całkowitej
835 200 zł
Mediana metrażu
57,6 m²
Liczba transakcji
45
Ostatnie 24 miesięcy · 45 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import: 18 sierpnia 2026
Opis obszaru
2-08-11 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 361 transakcji.
Mieszkania: 45 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 14 500 zł/m², a mediana metrażu 57,6 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 259 | 8 359 zł/m² | 474 000 zł | 53,2 m² |
| Garaże | 18 | 1 191 zł/m² | 30 000 zł | 26,1 m² |
| Handlowo-usługowe | 6 | 9 936 zł/m² | 535 567 zł | 52,8 m² |
| Inne lokale | 34 | 7 926 zł/m² | 169 525 zł | 19,9 m² |
| Działki budowlane | 7 | 1 316 zł/m² | 4 000 625 zł | 1 516,5 m² |
| Działki pozostałe | 29 | 0 zł/m² | 123 zł | 560,0 m² |
| Budynki | 8 | 17 128 zł/m² | 3 350 000 zł | 195,6 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: WarszawaDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie w 2025 r.: 11 688 zł miesięcznie. To 124,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 109%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 474 000 zł — z 259 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 51 499 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 26%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 457 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,8%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Warszawie 26,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 99 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 29,1 do 26,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Warszawie w 2025 r.: 1,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 11,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 9,2 do 11,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 474 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 8 359 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 53,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 8 298 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 11 688 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Warszawa
- Liczba mieszkań w próbie
- 259
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyło 457 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Warszawie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.02.2026 | ulica Szczęsna 3, Warszawa Lokal 9_LOK | 1 049 000 zł | 20 731 zł/m² ? | 50,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 23.02.2026 | ulica Mikołajska 38B, Warszawa Lokal 10_LOK | 950 000 zł | 13 936 zł/m² ? | 68,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 15.12.2025 | ulica Szczęsna 1, Warszawa Lokal 10_LOK | 1 297 000 zł | 19 445 zł/m² ? | 66,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 12.12.2025 | ulica Szczęsna 7A, Warszawa Lokal 100_LOK | 540 000 zł | 17 590 zł/m² ? | 30,7 m² ? | 1/1 ? | 1 | 2 |
| 05.12.2025 | ulica Szczęsna 3, Warszawa Lokal 10_LOK | 1 316 500 zł | 19 797 zł/m² ? | 66,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 04.12.2025 | ulica Szczęsna 5A, Warszawa Lokal 204_LOK | 410 000 zł | 15 953 zł/m² ? | 25,7 m² ? | 1/1 ? | 1 | 3 |
| 25.09.2025 | ulica Szczęsna 11A, Warszawa Lokal 18_LOK | 700 000 zł | 15 284 zł/m² ? | 45,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 07.09.2025 | ulica Szczęsna 6, Warszawa Lokal 4_LOK | 800 000 zł | 14 545 zł/m² ? | 55,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 15.07.2025 | ulica Szczęsna 10, Warszawa Lokal 4_LOK | 1 900 000 zł | 16 141 zł/m² ? | 117,7 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 18.05.2025 | ulica Szczęsna 7, Warszawa Lokal 4_LOK | 505 000 zł | 15 596 zł/m² ? | 32,4 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.