Obręb ewidencyjny · Warszawa, Włochy
Ceny mieszkań Warszawa Włochy — obręb ewidencyjny 2-08-15
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
15 184 zł/m²
+38,8% r/r
Mediana ceny całkowitej
795 000 zł
Mediana metrażu
51,2 m²
Liczba transakcji
28
Ostatnie 24 miesięcy · 28 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import: 18 sierpnia 2026
Opis obszaru
2-08-15 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 261 transakcji.
Mieszkania: 28 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 15 184 zł/m², a mediana metrażu 51,2 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 196 | 8 233 zł/m² | 520 000 zł | 60,7 m² |
| Garaże | 15 | 1 858 zł/m² | 40 000 zł | 15,4 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 16 203 zł/m² | 280 150 zł | 17,3 m² |
| Biurowe | 11 | 15 611 zł/m² | 309 000 zł | 19,2 m² |
| Inne lokale | 13 | 7 183 zł/m² | 262 720 zł | 15,0 m² |
| Działki budowlane | 8 | 2 099 zł/m² | 1 080 307 zł | 538,0 m² |
| Działki pozostałe | 2 | 1 zł/m² | 1 000 zł | 972,5 m² |
| Budynki | 15 | 3 894 zł/m² | 815 000 zł | 117,2 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: WarszawaDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie w 2025 r.: 11 688 zł miesięcznie. To 124,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 109%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 520 000 zł — z 196 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 51 499 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 26%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 457 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,8%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Warszawie 26,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 99 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 29,1 do 26,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Warszawie w 2025 r.: 1,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 11,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 9,2 do 11,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 520 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 8 233 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 60,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 8 298 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 11 688 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Warszawa
- Liczba mieszkań w próbie
- 196
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyło 457 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Warszawie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.02.2026 | ulica Naukowa 56, Warszawa Lokal 9_LOK | 790 000 zł | 17 211 zł/m² ? | 45,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 25.02.2026 | ulica Czereśniowa 142, Warszawa Lokal 10_LOK | 950 000 zł | 17 560 zł/m² ? | 54,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 23.12.2025 | ulica Naukowa 37, Warszawa Lokal 1_LOK | 800 000 zł | 10 194 zł/m² ? | 78,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 08.10.2025 | ulica Naukowa 56, Warszawa Lokal 14_LOK | 495 000 zł | 12 252 zł/m² ? | 40,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 02.10.2025 | ulica Naukowa 9, Warszawa Lokal 10_LOK | 470 000 zł | 13 824 zł/m² ? | 34,0 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 26.08.2025 | ulica Naukowa 20, Warszawa Lokal 9_LOK | 2 000 000 zł | 18 536 zł/m² ? | 107,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 25.06.2025 | ulica Naukowa 30, Warszawa Lokal 8_LOK | 1 149 000 zł | 12 375 zł/m² ? | 92,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 10.06.2025 | ulica Naukowa 9, Warszawa Lokal 7_LOK | 760 000 zł | 13 645 zł/m² ? | 55,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 22.05.2025 | ulica Czereśniowa 142, Warszawa Lokal 24_LOK | 700 000 zł | 16 355 zł/m² ? | 42,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 05.05.2025 | ulica Naukowa 30, Warszawa Lokal 4_LOK | 1 480 000 zł | 15 430 zł/m² ? | 95,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.