Obręb ewidencyjny · Warszawa, Włochy
Ceny mieszkań Warszawa Włochy — obręb ewidencyjny 2-08-24
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
14 202 zł/m²
+100,7% r/r
Mediana ceny całkowitej
1 500 000 zł
Mediana metrażu
85,6 m²
Liczba transakcji
15
Ostatnie 24 miesięcy · 15 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 18 sierpnia 2026
Opis obszaru
2-08-24 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 198 transakcji.
Mieszkania: 15 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 14 202 zł/m², a mediana metrażu 85,6 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 142 | 7 786 zł/m² | 703 378 zł | 81,6 m² |
| Garaże | 6 | 1 351 zł/m² | 38 500 zł | 30,1 m² |
| Handlowo-usługowe | 7 | 3 591 zł/m² | 789 079 zł | 148,9 m² |
| Działki budowlane | 6 | 1 110 zł/m² | 10 000 zł | 1 282,0 m² |
| Działki rolne | 1 | — | — | 486,0 m² |
| Działki pozostałe | 11 | 8 zł/m² | 2 000 zł | 1 282,0 m² |
| Budynki | 25 | 17 203 zł/m² | 1 520 000 zł | 99,2 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: WarszawaDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie w 2025 r.: 11 688 zł miesięcznie. To 124,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 109%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 703 378 zł — z 142 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 7,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 51 499 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 26%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 457 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,8%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Warszawie 26,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 99 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 29,1 do 26,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Warszawie w 2025 r.: 1,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 11,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 9,2 do 11,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 703 378 zł
- Mediana ceny za m²
- 7 786 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 81,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 8 298 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 11 688 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Warszawa
- Liczba mieszkań w próbie
- 142
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyło 457 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Warszawie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.02.2026 | ulica Płomyka 15A, Warszawa Lokal 3_LOK | 1 430 000 zł | 17 064 zł/m² ? | 83,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 15.12.2025 | ulica Wilczycka 27, Warszawa Lokal 4_LOK | 380 000 zł | 13 574 zł/m² ? | 28,0 m² ? | 1/2 ? | 3 | 2 |
| 28.11.2025 | ulica Wilczycka 27, Warszawa Lokal 27_LOK | 1 165 000 zł | 14 202 zł/m² ? | 82,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 14.10.2025 | ulica Popularna 38, Warszawa Lokal 6_LOK | 1 000 000 zł | 11 682 zł/m² ? | 85,6 m² ? | 1/1 ? | 5 | 3 |
| 09.09.2025 | ulica Karatowa 6, Warszawa Lokal 2_LOK | 1 925 000 zł | 13 566 zł/m² ? | 141,9 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 09.09.2025 | ulica Pana Tadeusza 1A, Warszawa Lokal 1_LOK | 3 475 000 zł | 12 568 zł/m² ? | 276,5 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 24.06.2025 | ulica Płomyka 15A, Warszawa Lokal 9_LOK | 1 500 000 zł | 20 216 zł/m² ? | 74,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 19.05.2025 | ulica Płomyka 54, Warszawa Lokal 1_LOK | 3 257 700 zł | 16 214 zł/m² ? | 200,9 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 20.10.2024 | ulica Cietrzewia 9, Warszawa Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 280 000 zł | 13 757 zł/m² ? | 20,4 m² ? | 1/3 ? | 0 | — |
| 03.10.2024 | ulica Płomyka 3, Warszawa Lokal 2_LOK | 2 733 311 zł | 13 865 zł/m² ? | 197,1 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.