Obręb ewidencyjny · Warszawa, Włochy
Ceny mieszkań Warszawa Włochy — obręb ewidencyjny 2-08-25
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
17 590 zł/m²
+3,2% r/r
Mediana ceny całkowitej
1 160 000 zł
Mediana metrażu
73,7 m²
Liczba transakcji
31
Ostatnie 24 miesięcy · 31 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import: 18 sierpnia 2026
Opis obszaru
2-08-25 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 342 transakcje.
Mieszkania: 31 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 17 590 zł/m², a mediana metrażu 73,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 255 | 9 603 zł/m² | 660 000 zł | 68,5 m² |
| Garaże | 21 | 1 351 zł/m² | 40 000 zł | 24,4 m² |
| Handlowo-usługowe | 5 | 14 622 zł/m² | 1 050 000 zł | 71,1 m² |
| Inne lokale | 26 | 8 873 zł/m² | 286 274 zł | 39,4 m² |
| Działki budowlane | 7 | 2 394 zł/m² | 2 214 000 zł | 947,0 m² |
| Budynki | 28 | 14 538 zł/m² | 1 490 000 zł | 88,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: WarszawaDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie w 2025 r.: 11 688 zł miesięcznie. To 124,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 109%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 660 000 zł — z 255 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 51 499 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 26%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 457 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,8%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Warszawie 26,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 99 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 29,1 do 26,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Warszawie w 2025 r.: 1,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 11,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 9,2 do 11,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 660 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 9 603 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 68,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 8 298 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 11 688 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Warszawa
- Liczba mieszkań w próbie
- 255
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyło 457 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Warszawie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.02.2026 | ulica Wylot 6, Warszawa Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 526 200 zł | 21 427 zł/m² ? | 24,6 m² ? | 2/10 ? | 4 | 1 |
| 15.12.2025 | ulica Cietrzewia 33, Warszawa Lokal 114_LOK | 1 460 000 zł | 13 749 zł/m² ? | 106,2 m² ? | 1/1 ? | 5 | 3 |
| 15.12.2025 | ulica Kleszczowa 39, Warszawa Lokal 5_LOK | 1 559 000 zł | 18 092 zł/m² ? | 86,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 11.12.2025 | ulica Czereśniowa 3, Warszawa Lokal 10_LOK | 1 075 000 zł | 15 537 zł/m² ? | 69,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 08.10.2025 | ulica Cietrzewia 33, Warszawa Lokal 15_LOK | 1 020 000 zł | 17 770 zł/m² ? | 57,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 29.08.2025 | ulica Popularna 50, Warszawa Lokal 4_LOK | 870 000 zł | 16 465 zł/m² ? | 52,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 13.08.2025 | ulica Cietrzewia 33, Warszawa Lokal 117_LOK | 1 370 000 zł | 18 586 zł/m² ? | 73,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 03.08.2025 | ulica Popularna 50, Warszawa Lokal 25_LOK | 1 095 000 zł | 20 300 zł/m² ? | 53,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 10.04.2025 | ulica Pana Tadeusza 14, Warszawa Lokal 9_LOK | 1 160 000 zł | 13 834 zł/m² ? | 83,9 m² ? | 1/1 ? | 0 | 3 |
| 30.03.2025 | ulica Krańcowa 26, Warszawa Lokal 14_LOK | 1 297 009 zł | 17 743 zł/m² ? | 73,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.