Obręb ewidencyjny · Warszawa, Włochy
Ceny mieszkań Warszawa Włochy — obręb ewidencyjny 2-08-31
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
15 441 zł/m²
-5,8% r/r
Mediana ceny całkowitej
940 000 zł
Mediana metrażu
64,1 m²
Liczba transakcji
42
Ostatnie 24 miesięcy · 42 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: marzec 2026 · import: 18 sierpnia 2026
Opis obszaru
2-08-31 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 685 transakcji.
Mieszkania: 42 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 15 441 zł/m², a mediana metrażu 64,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 442 | 7 498 zł/m² | 474 806 zł | 58,9 m² |
| Garaże | 78 | 1 588 zł/m² | 38 430 zł | 22,8 m² |
| Handlowo-usługowe | 11 | 8 379 zł/m² | 975 512 zł | 92,1 m² |
| Inne lokale | 136 | 12 566 zł/m² | 353 559 zł | 26,6 m² |
| Działki budowlane | 5 | 671 zł/m² | 7 000 zł | 331,0 m² |
| Budynki | 13 | 19 317 zł/m² | 1 359 000 zł | 68,9 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: WarszawaDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie w 2025 r.: 11 688 zł miesięcznie. To 124,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 109%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 474 806 zł — z 442 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 51 499 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 26%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 457 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,8%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Warszawie 26,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 99 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 29,1 do 26,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Warszawie w 2025 r.: 1,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 11,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 9,2 do 11,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 474 806 zł
- Mediana ceny za m²
- 7 498 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 58,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 8 298 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 11 688 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Warszawa
- Liczba mieszkań w próbie
- 442
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyło 457 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Warszawie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.03.2026 | ulica Krańcowa 61, Warszawa Lokal 17_LOK | 840 000 zł | 14 232 zł/m² ? | 59,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 13.03.2026 | ulica Przerwana 11, Warszawa Lokal 34_LOK | 813 550 zł | 18 893 zł/m² ? | 43,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 05.02.2026 | ulica Kleszczowa 10A, Warszawa Lokal 7_LOK | 1 850 000 zł | 17 275 zł/m² ? | 107,1 m² ? | 1/1 ? | 5 | 3 |
| 04.02.2026 | ulica Przerwana 11, Warszawa Lokal 43_LOK | 800 000 zł | 18 467 zł/m² ? | 43,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 6 |
| 03.12.2025 | ulica Krańcowa 57, Warszawa Lokal 77_LOK | 940 000 zł | 15 339 zł/m² ? | 61,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 01.10.2025 | ulica Przerwana 11B, Warszawa Lokal 16_LOK | 1 160 000 zł | 15 919 zł/m² ? | 72,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 6 |
| 16.09.2025 | ulica Przerwana 11B, Warszawa Lokal 42_LOK | 1 100 000 zł | 15 235 zł/m² ? | 72,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 25.08.2025 | ulica Krańcowa 57, Warszawa Lokal 55_LOK | 1 265 000 zł | 17 458 zł/m² ? | 72,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 7 |
| 19.08.2025 | ulica Krańcowa 57, Warszawa Lokal 67_LOK | 1 200 000 zł | 14 769 zł/m² ? | 81,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 18.08.2025 | ulica Krańcowa 57, Warszawa Lokal 73_LOK | 1 130 000 zł | 13 899 zł/m² ? | 81,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.