Obręb ewidencyjny · Warszawa, Wola

Ceny mieszkań Warszawa Wola — obręb ewidencyjny 6-01-02

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny 6-01-02 146518_8.0102 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

17 631 zł/m²

-33,9% r/r

Mediana ceny całkowitej

790 000 zł

Mediana metrażu

44,0 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 12 miesięcy · 35 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 18 sierpnia 2026

Opis obszaru

6-01-02 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 896 transakcji.

Mieszkania: 35 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 17 631 zł/m², a mediana metrażu 44,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	850	10 986 zł/m²	470 568 zł	45,2 m²
Garaże	4	2 303 zł/m²	80 000 zł	34,7 m²
Handlowo-usługowe	14	14 793 zł/m²	3 372 717 zł	184,4 m²
Biurowe	1	6 801 zł/m²	5 536 230 zł	814,1 m²
Inne lokale	24	10 377 zł/m²	1 314 390 zł	131,8 m²
Budynki	3	2 254 zł/m²	40 000 zł	18,6 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 18 919 zł/m²

Mediana: Województwo ? 7 739 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? -28,2%

Zmiana 1 rok ? -33,9%

Zmiana 2 lata ? -40,9%

Zmiana 5 lat ? -22,8%

Zmiana 10 lat ? +59,0%

Zmiana od szczytu ? -45,5%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina; część danych: Warszawa

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie w 2025 r.: 11 688 zł miesięcznie. To 124,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 109%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 470 568 zł — z 850 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkały 149 362 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 7,8%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 111 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Warszawie 26,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 99 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 29,1 do 26,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Warszawie w 2025 r.: 1,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 11,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 9,2 do 11,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

4,7 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 470 568 zł
Mediana ceny za m²: 10 986 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 45,2 m²
Szacunkowy dochód netto: 8 298 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 11 688 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: Warszawa
Liczba mieszkań w próbie: 850

Cena całego mieszkania 470 568 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 99 571 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 140 255 zł

Czy okolica rośnie? ?

rosnąca

Ludność +7,8%

Saldo migracji 2025 +111 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie

11 688 zł+109,0%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

0 zł

Wynagrodzenie vs Polska?

124,6%-10,1

Stopa bezrobocia?

1,5%-1,8

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

0,0%

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem na poziomie gminy

149 362 +7,8%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

68 49445,9%+9,6%

Kobiety?

80 86854,1%+6,4%

Wiek

0-14 lat?

20 23313,5%+19,0%

15-29 lat?

19 86813,3%-3,5%

30-44 lata?

48 25532,3%+35,2%

45-64 lata?

31 57721,1%-11,9%

65+?

29 42919,7%0,0%

Migracje

Ruch mieszkańców

Na poziomie gminy przybyło 111 osób przez migracje w 2025 r.

+111 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

0,7

Migracje wewnętrzne na 1000?

0,0-7,3

Migracje zagraniczne na 1000?

0,7

Zameldowania?

1 571

Wymeldowania?

1 460

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w Warszawie

26,6-2,5

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

11,6+2,3

Wodociąg?

Kanalizacja?

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
25.03.2026	ulica Elektoralna 26, Warszawa Lokal 30_LOK Udziały wymagają uwagi ?	370 000 zł	12 065 zł/m² ?	30,7 m² ?	2/3 ?	3	5
25.03.2026	ulica Elektoralna 26, Warszawa Lokal 30_LOK Udziały wymagają uwagi ?	54 000 zł	7 043 zł/m² ?	7,7 m² ?	1/6 ?	3	5
06.03.2026	Aleja Jana Pawła II 35, Warszawa Lokal 91_LOK	1 080 000 zł	22 072 zł/m² ?	48,9 m² ?	1/1 ?	3	6
27.02.2026	Aleja „Solidarności” 129/131, Warszawa Lokal 81_LOK	945 000 zł	19 485 zł/m² ?	48,5 m² ?	1/1 ?	2	5
27.02.2026	ulica Ogrodowa 10/26, Warszawa Lokal 22_LOK	450 000 zł	16 544 zł/m² ?	27,2 m² ?	1/1 ?	2	6
26.02.2026	ulica Chłodna 22A, Warszawa Lokal 41_LOK	950 000 zł	26 085 zł/m² ?	36,4 m² ?	1/1 ?	2	6
13.02.2026	Aleja „Solidarności” 129/131, Warszawa Lokal 66_LOK	790 000 zł	15 706 zł/m² ?	50,3 m² ?	1/1 ?	3	3
06.02.2026	Aleja Jana Pawła II 35, Warszawa Lokal 87_LOK	965 000 zł	17 065 zł/m² ?	56,6 m² ?	1/1 ?	4	4
03.02.2026	ulica Ogrodowa 32, Warszawa Lokal 89_LOK	892 000 zł	15 014 zł/m² ?	59,4 m² ?	1/1 ?	4	11
21.01.2026	ulica Elektoralna 28, Warszawa Lokal 55_LOK	660 000 zł	15 000 zł/m² ?	44,0 m² ?	1/1 ?	3	4

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie Warszawa