Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Warszawa, Wola · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań Warszawa Wola — obręb ewidencyjny 6-01-06

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

146518_8.0106

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Pokazujemy 2 lata, bo w ostatnim roku zapisano mniej niż 30 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

24 387zł/m²

Cena transakcyjna +0,5% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

1 100 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

47,0m²

Liczba transakcji ?

132

  • 24 kwietnia 2024 – 24 kwietnia 2026 · 132 akty notarialne
  • Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026 · import 21 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

6-01-06 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 721 transakcji.

Mieszkania: 132 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 24 387 zł/m², a mediana powierzchni 47,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 132 24 387 zł/m² 1 100 000 zł 47,0 m²
Garaże Niska próba 14 3 227 zł/m² 122 500 zł 40,5 m²
Handlowo-usługowe 2 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane 1 brak danych brak danych brak danych
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: Warszawa Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    7,8rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    777 941 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    16 257 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    46,6 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    99 486 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    11 678 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Warszawa
    Liczba mieszkań w próbie
    682

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +7,8%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +111 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie w 2025 roku: 11 678 zł miesięcznie. To 124,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 108,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 777 941 zł — z 658 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 7,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkały 149 362 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 7,8%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 111 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,8%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Warszawie 26,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 100 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Warszawie w 2025 roku: 1,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 7,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 14,4 do 7,2.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    11 678 złmiesięcznie

    +108,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    124,6%

    −10,1

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    1,5%

    −1,8

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    0,0%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    149 362osoby

    +7,8%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    68 494osoby

    +9,6%45,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    80 868osób

    +6,4%54,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    20 233osoby

    +19,0%13,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    19 868osób

    −3,5%13,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    48 255osób

    +35,2%32,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    31 577osób

    −11,9%21,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    29 429osób

    bez zmian19,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +111 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    0,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    0,0

    −7,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,7

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    1 571

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    1 460

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    26,8

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    7,2

    −7,2

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    0

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    0

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    24 kwietnia 2026 ulica Grzybowska 43A, Warszawa Lokal 1 120 000 zł 31 250 zł/m² ? 35,8 m² ? 1/1 ? 1 8
    9 kwietnia 2026 ulica Grzybowska 43A, Warszawa Lokal 2 920 000 zł 33 883 zł/m² ? 86,2 m² ? 1/1 ? 4 8
    26 marca 2026 ulica Icchoka Lejba Pereca 13/19, Warszawa Lokal 763 800 zł 15 913 zł/m² ? 48,0 m² ? 1/1 ? 4 11
    4 marca 2026 ulica Icchoka Lejba Pereca 13/19, Warszawa Lokal 940 002 zł 16 434 zł/m² ? 57,2 m² ? 1/1 ? 4 6
    10 lutego 2026 ulica Icchoka Lejba Pereca 2, Warszawa Lokal Udziały wymagają uwagi ? 90 000 zł 9 854 zł/m² ? 9,1 m² ? 1/3 ? 2 6
    3 lutego 2026 ulica Waliców 11, Warszawa Lokal 997 664 zł 30 150 zł/m² ? 33,1 m² ? 1/1 ? 2 4
    28 stycznia 2026 ulica Waliców 11, Warszawa Lokal 2 220 000 zł 38 059 zł/m² ? 58,3 m² ? 1/1 ? 3 3
    14 stycznia 2026 ulica Grzybowska 43A, Warszawa Lokal 1 000 095 zł 30 500 zł/m² ? 32,8 m² ? 1/1 ? 2 9
    9 stycznia 2026 ulica Icchoka Lejba Pereca 13/19, Warszawa Lokal 850 000 zł 17 708 zł/m² ? 48,0 m² ? 1/1 ? 3 3
    16 grudnia 2025 ulica Waliców 11, Warszawa Lokal 1 100 000 zł 32 145 zł/m² ? 34,2 m² ? 1/1 ? 2 5

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym 6-01-06

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026. Import: 21 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych