Obręb ewidencyjny · Warszawa, Wola
Ceny mieszkań Warszawa Wola — obręb ewidencyjny 6-03-16
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
16 331 zł/m²
+3,2% r/r
Mediana ceny całkowitej
684 500 zł
Mediana metrażu
39,0 m²
Liczba transakcji
17
Ostatnie 24 miesięcy · 17 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 18 sierpnia 2026
Opis obszaru
6-03-16 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 365 transakcji.
Mieszkania: 17 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 16 331 zł/m², a mediana metrażu 39,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 343 | 8 900 zł/m² | 383 573 zł | 45,6 m² |
| Garaże | 4 | 1 740 zł/m² | 50 000 zł | 22,7 m² |
| Handlowo-usługowe | 1 | 8 171 zł/m² | 6 150 000 zł | 752,7 m² |
| Działki budowlane | 8 | 19 121 zł/m² | 25 942 000 zł | 663,5 m² |
| Działki pozostałe | 5 | — | — | 521,0 m² |
| Budynki | 4 | 2 425 zł/m² | 16 519 078 zł | 1 385,5 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: WarszawaDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie w 2025 r.: 11 688 zł miesięcznie. To 124,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 109%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 383 573 zł — z 343 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkały 149 362 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 7,8%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 111 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Warszawie 26,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 99 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 29,1 do 26,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Warszawie w 2025 r.: 1,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 11,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 9,2 do 11,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 383 573 zł
- Mediana ceny za m²
- 8 900 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 45,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 8 298 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 11 688 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Warszawa
- Liczba mieszkań w próbie
- 343
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyło 111 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Warszawie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05.02.2026 | ulica Leszno 38, Warszawa Lokal 9_LOK | 465 000 zł | 15 500 zł/m² ? | 30,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 23.12.2025 | ulica Leszno 32, Warszawa Lokal 67_LOK | 650 000 zł | 16 761 zł/m² ? | 38,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 20.11.2025 | ulica Leszno 32, Warszawa Lokal 47_LOK | 690 000 zł | 18 244 zł/m² ? | 37,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 23.10.2025 | ulica Młynarska 30, Warszawa Lokal 20_LOK | 750 000 zł | 16 081 zł/m² ? | 46,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 20.10.2025 | ulica Młynarska 32, Warszawa Lokal 63_LOK | 575 000 zł | 15 252 zł/m² ? | 37,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 8 |
| 21.09.2025 | ulica Leszno 32, Warszawa Lokal 55_LOK | 730 000 zł | 16 331 zł/m² ? | 44,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 13.08.2025 | ulica Leszno 34/36, Warszawa Lokal 66_LOK | 825 000 zł | 10 600 zł/m² ? | 77,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 9 |
| 10.07.2025 | ulica Młynarska 32, Warszawa Lokal 14_LOK | 560 000 zł | 14 854 zł/m² ? | 37,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 27.05.2025 | ulica Młynarska 26/28, Warszawa Lokal 26_LOK | 680 000 zł | 16 749 zł/m² ? | 40,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 22.04.2025 | ulica Młynarska 32, Warszawa Lokal 81_LOK | 684 500 zł | 14 657 zł/m² ? | 46,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 11 |
Brak transakcji dla wybranego typu.