Obręb ewidencyjny · Warszawa, Wola
Ceny mieszkań Warszawa Wola — obręb ewidencyjny 6-04-03
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
21 952 zł/m²
+15,2% r/r
Mediana ceny całkowitej
850 000 zł
Mediana metrażu
46,8 m²
Liczba transakcji
19
Ostatnie 24 miesięcy · 19 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import: 18 sierpnia 2026
Opis obszaru
6-04-03 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 412 transakcji.
Mieszkania: 19 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 21 952 zł/m², a mediana metrażu 46,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 352 | 10 930 zł/m² | 472 458 zł | 45,4 m² |
| Garaże | 28 | 2 120 zł/m² | 60 900 zł | 30,0 m² |
| Handlowo-usługowe | 22 | 11 048 zł/m² | 991 786 zł | 90,5 m² |
| Działki budowlane | 4 | — | — | 2 183,5 m² |
| Działki pozostałe | 1 | — | — | 1 828,0 m² |
| Budynki | 5 | 20 528 zł/m² | 48 203 678 zł | 2 348,2 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: WarszawaDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie w 2025 r.: 11 688 zł miesięcznie. To 124,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 109%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 472 458 zł — z 352 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkały 149 362 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 7,8%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 111 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Warszawie 26,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 99 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 29,1 do 26,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Warszawie w 2025 r.: 1,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 11,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 9,2 do 11,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 472 458 zł
- Mediana ceny za m²
- 10 930 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 45,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 8 298 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 11 688 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Warszawa
- Liczba mieszkań w próbie
- 352
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyło 111 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Warszawie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.02.2026 | ulica Jaktorowska 8, Warszawa Lokal 58_LOK | 1 600 000 zł | 20 192 zł/m² ? | 79,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 21.01.2026 | ulica Wolska 15, Warszawa Lokal 50_LOK | 850 000 zł | 15 285 zł/m² ? | 55,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 6 |
| 05.01.2026 | ulica Wolska 5/13, Warszawa Lokal 52_LOK | 590 000 zł | 15 393 zł/m² ? | 38,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 6 |
| 05.12.2025 | ulica Wolska 17, Warszawa Lokal 65_LOK | 700 000 zł | 12 480 zł/m² ? | 56,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 7 |
| 03.12.2025 | ulica Jaktorowska 8, Warszawa Lokal 68_LOK | 1 800 000 zł | 22 953 zł/m² ? | 78,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 07.08.2025 | ulica Jaktorowska 2, Warszawa Lokal 72_LOK | 640 000 zł | 16 807 zł/m² ? | 38,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 8 |
| 05.08.2025 | ulica Wolska 17, Warszawa Lokal 55_LOK | 766 000 zł | 13 659 zł/m² ? | 56,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 6 |
| 26.06.2025 | ulica Jaktorowska 2, Warszawa Lokal 74_LOK | 1 028 000 zł | 21 952 zł/m² ? | 46,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 8 |
| 16.04.2025 | ulica Jaktorowska 5, Warszawa Lokal 79_LOK | 600 000 zł | 14 757 zł/m² ? | 40,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 7 |
| 14.01.2025 | ulica Jaktorowska 5A, Warszawa Lokal 80_LOK | 1 980 000 zł | 23 693 zł/m² ? | 83,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
Brak transakcji dla wybranego typu.