Obręb ewidencyjny · Warszawa, Żoliborz

Ceny mieszkań Warszawa Żoliborz — obręb ewidencyjny 7-02-10

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny 7-02-10 146519_8.0210 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

20 519 zł/m²

—

Mediana ceny całkowitej

1 230 000 zł

Mediana metrażu

54,2 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 13 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: lipiec 2025 · import: 18 sierpnia 2026

Opis obszaru

7-02-10 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 183 transakcje.

Mieszkania: 13 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 20 519 zł/m², a mediana metrażu 54,2 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	175	8 784 zł/m²	462 824 zł	52,5 m²
Inne lokale	6	10 168 zł/m²	1 004 887 zł	71,1 m²
Działki budowlane	2	—	—	254,0 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 18 919 zł/m²

Mediana: Województwo ? 7 739 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? -0,2%

Zmiana 1 rok ? —

Zmiana 2 lata ? —

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? -1,3%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina; część danych: Warszawa

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie w 2025 r.: 11 688 zł miesięcznie. To 124,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 109%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 462 824 zł — z 175 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 58 568 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 17%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 5 osób więcej, niż się wprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,1% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,3%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Warszawie 26,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 99 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 29,1 do 26,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Warszawie w 2025 r.: 1,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 3,3% do 1,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 11,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 9,2 do 11,6.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

4,6 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 462 824 zł
Mediana ceny za m²: 8 784 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 52,5 m²
Szacunkowy dochód netto: 8 298 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 11 688 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: Warszawa
Liczba mieszkań w próbie: 175

Cena całego mieszkania 462 824 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 99 571 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 140 255 zł

Czy okolica rośnie? ?

rosnąca

Ludność +17,0%

Saldo migracji 2025 -5 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w Warszawie

11 688 zł+109,0%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

0 zł

Wynagrodzenie vs Polska?

124,6%-10,1

Stopa bezrobocia?

1,5%-1,8

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

0,0%

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem na poziomie gminy

58 568 +17,0%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

26 88745,9%+20,0%

Kobiety?

31 68154,1%+14,6%

Wiek

0-14 lat?

8 27914,1%+27,8%

15-29 lat?

7 00812,0%-3,2%

30-44 lata?

18 20431,1%+44,3%

45-64 lata?

13 61523,2%+13,5%

65+?

11 46219,6%-2,2%

Migracje

Ruch mieszkańców

Na poziomie gminy ubyło 5 osób przez migracje w 2025 r.

-5 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-0,1

Migracje wewnętrzne na 1000?

-0,2-13,7

Migracje zagraniczne na 1000?

0,1

Zameldowania?

478

Wymeldowania?

483

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w Warszawie

26,6-2,5

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

11,6+2,3

Wodociąg?

Kanalizacja?

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
15.07.2025	ulica Zygmunta Krasińskiego 58, Warszawa Lokal 43_LOK	1 360 000 zł	22 727 zł/m² ?	59,8 m² ?	1/1 ?	4	4
15.05.2025	ulica Zygmunta Krasińskiego 58, Warszawa Lokal 17_LOK	1 230 000 zł	23 411 zł/m² ?	52,5 m² ?	1/1 ?	3	6
06.05.2025	ulica Zygmunta Krasińskiego 58, Warszawa Lokal 28_LOK	890 000 zł	20 191 zł/m² ?	44,1 m² ?	1/1 ?	2	5
13.03.2025	ulica Zygmunta Krasińskiego 58, Warszawa Lokal 37_LOK	1 037 000 zł	22 588 zł/m² ?	45,9 m² ?	1/1 ?	2	3
13.03.2025	ulica Zygmunta Krasińskiego 58, Warszawa Lokal 12_LOK	975 000 zł	19 951 zł/m² ?	48,9 m² ?	1/1 ?	2	6
23.10.2024	ulica Zygmunta Krasińskiego 58, Warszawa Lokal 111_LOK	1 260 000 zł	23 026 zł/m² ?	54,7 m² ?	1/1 ?	3	4
22.10.2024	ulica Zygmunta Krasińskiego 58, Warszawa Lokal 801_LOK	1 240 000 zł	22 435 zł/m² ?	55,3 m² ?	1/1 ?	3	6
17.07.2024	ulica Zygmunta Krasińskiego 58, Warszawa Lokal 65_LOK	1 560 000 zł	23 256 zł/m² ?	67,1 m² ?	1/1 ?	3	6
06.06.2024	ulica Zygmunta Krasińskiego 58, Warszawa Lokal 169_LOK	558 654 zł	10 303 zł/m² ?	54,2 m² ?	1/1 ?	3	4
03.04.2024	ulica Zygmunta Krasińskiego 58, Warszawa Lokal 1_LOK	850 000 zł	19 442 zł/m² ?	43,7 m² ?	1/1 ?	2	1

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie Warszawa