Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny PÓŁWIEŚ, Opole

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

166101_1.0061

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę

Okres

Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 8 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

119zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

70 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

542,0m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

10 września 2024 – 10 września 2026 · 8 aktów notarialnych
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

PÓŁWIEŚ to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 419 transakcji.

Działki budowlane: 8 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 119 zł/m², a mediana powierzchni 542,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Liczba transakcji	Mediana ceny za metr kwadratowy	Mediana ceny	Mediana powierzchni
Mieszkania	136	9 967 zł/m²	552 000 zł	56,7 m²
Garaże Niska próba	23	1 338 zł/m²	40 000 zł	27,2 m²
Handlowo-usługowe	1	brak danych	brak danych	brak danych
Biurowe	1	brak danych	brak danych	brak danych
Inne lokale	1	brak danych	brak danych	brak danych
Działki budowlane Niska próba	8	119 zł/m²	70 000 zł	542,0 m²
Działki rolne Niska próba	5	136 zł/m²	68 500 zł	518,0 m²
Budynki	brak transakcji	brak transakcji	brak transakcji	brak transakcji

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

Wolumen i struktura transakcji ?

Miesięcznie, wybrany rodzaj

Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

Rozkład cen transakcji ?

Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

Cena transakcyjna

Położenie na mapie Otwórz pełną mapę

Mediany dotyczą wybranego rodzaju nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada na tle szerszego rynku.

Mediana: Gmina ?: 188 zł/m²
Mediana: Województwo ?: 134 zł/m²
Zmiana miesiąc do miesiąca ?: brak danych
Zmiana w ciągu roku ?: brak danych
Zmiana w ciągu 2 lat ?: brak danych
Zmiana w ciągu 5 lat ?: brak danych
Zmiana w ciągu 10 lat ?: brak danych
Zmiana od szczytu ?: brak danych

Jak cytować te dane

Źródło: metroskop.pl na podstawie Rejestru Cen Nieruchomości, stan danych: 7 października 2026

Adres strony: https://metroskop.pl/obszar/obreb/166101_1.0061-polwies/dzialki-budowlane

W publikacji internetowej dodaj odnośnik do tej strony: czytelnik znajdzie tu aktualne liczby i opis metody. Statystyki udostępniamy na licencji Creative Commons Uznanie autorstwa 4.0. Zasady licencji

Jednostki nadrzędne

Obserwuj Metroskop

Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku. Wtyczka wczyta się po kliknięciu.

Obserwuj na Facebooku Aktualizacje danych

Kontekst okolicy

dane: gmina Opole; część danych: Opole Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

Dostępność mieszkań ?

3,4rocznego dochodu netto

Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

Mediana ceny mieszkania: 275 000 zł
Mediana ceny za metr kwadratowy: 4 906 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 51,7 m²
Szacowany roczny dochód netto ?: 81 386 zł
Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego: 9 465 zł miesięcznie
Obszar wynagrodzenia: Opole
Liczba mieszkań w próbie: 2 194

Tempo zmian okolicy ?

rosnąca

Zmiana liczby mieszkańców: +4,7%
Saldo migracji w 2025 roku: −197 osób

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Opolu w 2025 roku: 9 465 zł miesięcznie. To 101,0% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 124%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 275 000 zł — z 2 188 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Opole mieszkały 124 563 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 4,7%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 197 osób więcej, niż się wprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,3%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Opolu 23,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Opolu w 2025 roku: 3,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 5,3% do 3,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 13 264 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 144,6%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 2,7 do 2,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Finanse i praca

Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

9 465 złmiesięcznie

+124,0%

Dane za 2025 rok

Dochody gminy na mieszkańca ?

13 264 złrocznie

+144,6%

Dane za 2025 rok

Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

101,0%

−0,8

Dane za 2025 rok

Stopa bezrobocia ?

3,2%

−2,1

Dane za 2025 rok

Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

3,5%

−1,6

Dane za 2025 rok

Ludność i wiek

Ludność ?

124 563osoby

+4,7%

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Mężczyźni ?

58 225osób

+4,3%46,7% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Kobiety ?

66 338osób

+5,1%53,3% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 0–14 lat ?

16 144osoby

+6,8%13,0% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 15–29 lat ?

16 153osoby

−12,5%13,0% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 30–44 lata ?

29 311osób

−3,0%23,5% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 45–64 lata ?

33 409osób

+0,9%26,8% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Wiek 65 lat i więcej ?

29 546osób

+34,2%23,7% mieszkańców

Stan na 31 grudnia 2025 roku

Migracje

Saldo migracji ogółem ?

−197 osób

Dane za 2025 rok

Saldo na 1000 mieszkańców ?

−1,6

Dane za 2025 rok

Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

−2,4

−2,5

Dane za 2025 rok

Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

0,8

Dane za 2025 rok

Zameldowania ?

1 048

Dane za 2025 rok

Wymeldowania ?

1 245

Dane za 2025 rok

Bezpieczeństwo i rozwój

Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

23,0

Dane za 2025 rok

Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

2,9

+0,2

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

121 774

+6,3%

Dane za 2025 rok

Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

118 525

+8,0%

Dane za 2025 rok

Najnowsze akty notarialne rodzaju „Działki budowlane” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
Data	Nieruchomość	Cena	Cena za metr kwadratowy	Powierzchnia	Udział	Izby	Piętro
26 marca 2026	Półwieś Działka 2931	1 105 770 zł	504 zł/m² ?	2 196,0 m²	1/1 ?	brak danych	brak danych
29 stycznia 2026	Chwałkowice Działka 354/1	105 596 zł	232 zł/m² ?	455,0 m²	1/1 ?	brak danych	brak danych
17 grudnia 2025	Chwałkowice Działka 413 Udziały wymagają uwagi ?	70 000 zł	119 zł/m² ?	588,0 m²	1/1 ?	brak danych	brak danych
17 grudnia 2025	Chwałkowice Działka 386 Działka drogowa (przeznaczenie albo użytek drogi): ceny dróg są zwykle symboliczne, dlatego nie wchodzi do statystyk cen działek. Udziały wymagają uwagi ?	70 000 zł cena całego aktu	brak danych	46,3 m² ?	24/1992 ?	brak danych	brak danych
10 grudnia 2025	Chwałkowice Działka 398 Udziały wymagają uwagi ?	45 000 zł	83 zł/m² ?	542,0 m²	1/1 ?	brak danych	brak danych
10 grudnia 2025	Chwałkowice Działka 386 Działka drogowa (przeznaczenie albo użytek drogi): ceny dróg są zwykle symboliczne, dlatego nie wchodzi do statystyk cen działek. Udziały wymagają uwagi ?	45 000 zł cena całego aktu	brak danych	46,3 m² ?	24/1992 ?	brak danych	brak danych
26 listopada 2025	Chwałkowice Działka 412	53 000 zł	99 zł/m² ?	534,0 m²	1/1 ?	brak danych	brak danych
26 listopada 2025	Chwałkowice Działka 388	123 000 zł	237 zł/m² ?	519,0 m²	1/1 ?	brak danych	brak danych
12 listopada 2025	Chwałkowice Działka 370 Udziały wymagają uwagi ?	44 900 zł	75 zł/m² ?	599,0 m²	1/1 ?	brak danych	brak danych
12 listopada 2025	Chwałkowice Działka 386 Działka drogowa (przeznaczenie albo użytek drogi): ceny dróg są zwykle symboliczne, dlatego nie wchodzi do statystyk cen działek. Udziały wymagają uwagi ?	100 zł	2,16 zł/m² ?	46,3 m² ?	24/1992 ?	brak danych	brak danych

Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Działki budowlane” w obrębie ewidencyjnym PÓŁWIEŚ

Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
Aktualność: Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
Kontekst okolicy: Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
Licencja: Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych

Obręb ewidencyjny PÓŁWIEŚ, Opole

Opis obszaru

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Wolumen i struktura transakcji ?

Rozkład cen transakcji ?

Kontekst okolicy

Co mówią dane o okolicy

Pieniądze

Życie na co dzień

Rozwój okolicy

Finanse i praca

Ludność i wiek

Migracje

Bezpieczeństwo i rozwój

Najnowsze transakcje: Działki budowlane