Obręb ewidencyjny · bieszczadzki · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań — obręb Ustrzyki Dolne, bieszczadzki
Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Ustrzyki Dolne (Ustrzyki Dolne, ulica Nadgórna), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 710zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
325 000zł
Mediana powierzchni ?
53,6m²
Liczba transakcji ?
41
- 28 stycznia 2025 – 28 stycznia 2026 · 41 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import 7 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaUstrzyki Dolne to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 424 transakcje.
Mieszkania: 41 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 710 zł/m², a mediana powierzchni 53,6 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 41 | 5 710 zł/m² | 325 000 zł | 53,6 m² |
| Handlowo-usługowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Biurowe Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki budowlane Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki rolne Niska próba | 28 | 80 zł/m² | 100 000 zł | 1 393,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 5 | 105 zł/m² | 21 329 zł | 193,0 m² |
| Budynki Niska próba | 16 | 4 048 zł/m² | 240 000 zł | 42,9 m² |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: powiat bieszczadzki Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
4,3rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 303 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 5 521 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 52,3 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 70 997 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 195 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat bieszczadzki
- Liczba mieszkań w próbie
- 57
Tempo zmian okolicy ?
malejąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- −12,7%
- Saldo migracji w 2025 roku
- −42 osoby
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bieszczadzkim w 2025 roku: 8 195 zł miesięcznie. To 87,4% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 137,7%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 303 000 zł — z 57 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 8 150 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 12,7%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 42 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,7%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie bieszczadzkim 10,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 377 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie bieszczadzkim w 2025 roku: 16,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 20,5% do 16,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Tempo budowy prawie się nie zmienia.W 2025 roku oddano tu do użytku 0,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik prawie się nie zmienił.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 195 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
87,4%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
16,0%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
9,0%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
8 150osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
3 863osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
4 287osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
967osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
1 178osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
1 694osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
2 237osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
2 074osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
−42 osoby
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
−5,1
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
−3,7
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
−1,5
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
61
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
103
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
10,4
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
0,6
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
7 754
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
7 246
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 stycznia 2026 | Rynek 24, Ustrzyki Dolne Lokal 8 | 324 000 zł | 6 739 zł/m² ? | 48,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 27 stycznia 2026 | Plac Chopina 3, Ustrzyki Dolne Lokal 9 | 320 000 zł | 6 426 zł/m² ? | 49,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 12 stycznia 2026 | Naftowa 7, Ustrzyki Dolne Lokal 2 | 40 000 zł | 611 zł/m² ? | 65,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 30 grudnia 2025 | Strwiążyk 2C, Ustrzyki Dolne Lokal 11 | 540 000 zł | 7 809 zł/m² ? | 69,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 23 grudnia 2025 | Fabryczna 29, Ustrzyki Dolne Lokal 23 | 190 000 zł | 5 249 zł/m² ? | 36,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 28 listopada 2025 | Ignacego Łukasiewicza 1, Ustrzyki Dolne Lokal 18 | 375 000 zł | 6 072 zł/m² ? | 61,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 27 listopada 2025 | Ignacego Łukasiewicza 4, Ustrzyki Dolne Lokal 34 | 260 000 zł | 5 991 zł/m² ? | 43,4 m² ? | 1/1 ? | 1 | 0 |
| 20 listopada 2025 | Strwiążyk 2D, Ustrzyki Dolne Lokal 53 | 350 000 zł | 5 710 zł/m² ? | 61,3 m² ? | 1/1 ? | brak danych | 1 |
| 4 listopada 2025 | Dworcowa 4, Ustrzyki Dolne Lokal 2 | 250 000 zł | 4 664 zł/m² ? | 53,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 23 października 2025 | Plac Chopina 6, Ustrzyki Dolne Lokal 11 | 170 000 zł | 4 416 zł/m² ? | 38,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | brak danych |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Ustrzyki Dolne
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026. Import: 7 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych