Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny Ustrzyki Dolne, Ustrzyki Dolne - miasto

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

180108_4.0001

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 28 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

69zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

117 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

1 346,5m²

Liczba transakcji ?

32

  • 28 stycznia 2024 – 28 stycznia 2026 · 32 akty notarialne
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Ustrzyki Dolne to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 111 transakcji.

Działki rolne: 32 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 69 zł/m², a mediana powierzchni 1 346,5 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 78 5 710 zł/m² 300 000 zł 51,9 m²
Handlowo-usługowe 1 brak danych brak danych brak danych
Biurowe 1 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale 2 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane 1 brak danych brak danych brak danych
Działki rolne Niska próba 32 69 zł/m² 117 000 zł 1 346,5 m²
Działki pozostałe 3 brak danych brak danych brak danych
Budynki 3 brak danych brak danych brak danych

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: powiat bieszczadzki Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,1rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    150 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 974 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    48,4 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    70 997 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 195 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat bieszczadzki
    Liczba mieszkań w próbie
    717

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −12,7%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −42 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie bieszczadzkim w 2025 roku: 8 195 zł miesięcznie. To 87,4% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 137,7%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 150 000 zł — z 710 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 8 150 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 12,7%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 42 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,7%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie bieszczadzkim 10,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 377 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest wysokie.Bezrobocie w powiecie bieszczadzkim w 2025 roku: 16,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 20,5% do 16,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Tempo budowy prawie się nie zmienia.W 2025 roku oddano tu do użytku 0,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik prawie się nie zmienił.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 195 złmiesięcznie

    +137,7%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    87,4%

    +4,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    16,0%

    −4,5

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    9,0%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    8 150osób

    −12,7%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    3 863osoby

    −14,2%47,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    4 287osób

    −11,3%52,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    967osób

    −27,4%11,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 178osób

    −32,8%14,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 694osoby

    −24,6%20,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    2 237osób

    −18,9%27,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    2 074osoby

    +66,7%25,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −42 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −5,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −3,7

    +4,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    −1,5

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    61

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    103

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    10,4

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    0,6

    0,0

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    7 754

    −13,1%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    7 246

    −11,3%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Działki rolne

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Działki rolne” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Izby Piętro
    5 stycznia 2026
    Pod Dębami Działka 1128/3
    		149 000 zł 119 zł/m² ? 1 253,0 m² 1/1 ? brak danych brak danych
    5 stycznia 2026
    Pod Dębami Działka 1128/4 Pas dojazdowy: wąska działka przy drodze, sprzedawana w kilku aktach albo w udziałach. Ceny dróg są zwykle symboliczne, dlatego nie wchodzi do statystyk cen działek.
    		149 000 zł cena całego aktu brak danych 240,0 m² ? 1/2 ? brak danych brak danych
    22 października 2025
    Ustrzyki Dolne Działka 383/5
    		10 000 zł 46 zł/m² ? 216,0 m² 1/1 ? brak danych brak danych
    14 października 2025
    Pod Dębami Działka 1131/2
    		165 000 zł 151 zł/m² ? 1 096,0 m² 1/1 ? brak danych brak danych
    2 września 2025
    Lotników, Ustrzyki Dolne Działka 1511/8
    		175 000 zł 58 zł/m² ? 3 022,0 m² 1/1 ? brak danych brak danych
    21 sierpnia 2025
    Pod Dębami Działka 444 Cena za metr kwadratowy bardzo odbiega od cen podobnych nieruchomości w powiecie, dlatego nie wchodzi do median.
    		100 000 zł 215 zł/m² ? 465,0 m² 1/1 ? brak danych brak danych
    18 lipca 2025
    Osiedle Fabryczne Działka 1939/2 Sprzedano udział w nieruchomości, dlatego nie wchodzi do statystyk.
    		70 000 zł cena całego aktu brak danych 19,0 m² ? 2/4 ? brak danych brak danych
    18 lipca 2025
    Osiedle Fabryczne Działka 1939/3
    		70 000 zł 39 zł/m² ? 1 804,0 m² 1/1 ? brak danych brak danych
    26 czerwca 2025
    Osiedle Fabryczne Działka 2162
    		248 460 zł 63 zł/m² ? 3 969,0 m² 1/1 ? brak danych brak danych
    16 czerwca 2025
    Osiedle Fabryczne Działka 2160
    		186 960 zł 67 zł/m² ? 2 795,0 m² 1/1 ? brak danych brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Działki rolne” w obrębie ewidencyjnym Ustrzyki Dolne

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych