Obręb ewidencyjny · sanocki
Ceny mieszkań sanocki — obręb ewidencyjny Komańcza (Komańcza)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
3 458 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
172 000 zł
Mediana metrażu
49,7 m²
Liczba transakcji
1
Ostatnie 24 miesięcy · 1 akt notarialny
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Komańcza to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 192 transakcje.
Mieszkania: 1 transakcja. Mediana ceny za m² wynosi 3 458 zł/m², a mediana metrażu 49,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 10 | 588 zł/m² | 29 285 zł | 49,7 m² |
| Inne lokale | 2 | 380 zł/m² | 29 165 zł | 66,1 m² |
| Działki budowlane | 13 | 18 zł/m² | 1 823 zł | 559,0 m² |
| Działki rolne | 90 | 8 zł/m² | 10 000 zł | 1 174,0 m² |
| Działki pozostałe | 26 | 14 zł/m² | 6 250 zł | 1 021,0 m² |
| Budynki | 54 | 1 594 zł/m² | 105 000 zł | 72,6 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Komańcza; część danych: powiat sanockiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: są rzeczy do sprawdzenia
Kilka wskaźników wypada tu słabo. Sprawdź je na miejscu, zanim złożysz ofertę — cena powinna to uwzględniać.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie sanockim w 2025 r.: 7 605 zł miesięcznie. To 81,1% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 133,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 29 285 zł — z 10 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Komańcza mieszkały 4 003 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 18,9%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 28 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 10,0% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie sanockim 16,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 12,8 do 16,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie sanockim w 2025 r.: 9,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 9,9% do 9,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 706 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 323,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 1,8 do 2,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 29 285 zł
- Mediana ceny za m²
- 588 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 49,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 514 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 605 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat sanocki
- Liczba mieszkań w próbie
- 10
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie sanockim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Komańcza
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Komańcza ubyło 28 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie sanockim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.12.2024 | 241, Komańcza Lokal 5_LOK | 172 000 zł | 3 458 zł/m² ? | 49,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 05.11.2023 | 244, Komańcza Lokal 3_LOK | 125 000 zł | 2 515 zł/m² ? | 49,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 13.07.2016 | 241, Komańcza Lokal 5_LOK | 95 000 zł | 1 910 zł/m² ? | 49,7 m² ? | — | 3 | — |
| 28.04.2004 | 160, Komańcza Lokal 3_LOK | 22 064 zł | 584 zł/m² ? | 37,8 m² ? | — | 2 | 2 |
| 28.04.2004 | 160, Komańcza Lokal 5_LOK | 29 340 zł | 580 zł/m² ? | 50,6 m² ? | — | 3 | 2 |
| 28.04.2004 | 160, Komańcza Lokal 4_LOK | 29 229 zł | 578 zł/m² ? | 50,6 m² ? | — | 3 | 2 |
| 28.04.2004 | 244, Komańcza Lokal 1_LOK | 22 704 zł | 593 zł/m² ? | 38,3 m² ? | — | 3 | — |
| 28.04.2004 | 160, Komańcza Lokal 2_LOK | 21 677 zł | 577 zł/m² ? | 37,6 m² ? | — | 2 | 1 |
| 28.04.2004 | 160, Komańcza Lokal 6_LOK | 38 230 zł | 1 017 zł/m² ? | 37,6 m² ? | — | 2 | 2 |
| 28.04.2004 | 160, Komańcza Lokal 1_LOK | 28 423 zł | 561 zł/m² ? | 50,6 m² ? | — | 3 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.