Obręb ewidencyjny · Rzeszów
Ceny mieszkań Rzeszów — obręb ewidencyjny ŚRÓDMIEŚCIE (Rzeszów, ul. Jarosława Dąbrowskiego)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
8 624 zł/m²
+34,3% r/r
Mediana ceny całkowitej
400 000 zł
Mediana metrażu
41,3 m²
Liczba transakcji
24
Ostatnie 24 miesięcy · 24 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
ŚRÓDMIEŚCIE to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 864 transakcje.
Mieszkania: 24 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 8 624 zł/m², a mediana metrażu 41,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 642 | 7 032 zł/m² | 310 000 zł | 45,8 m² |
| Inne lokale | 123 | 978 zł/m² | 150 000 zł | 54,3 m² |
| Działki budowlane | 28 | — | 60 000 zł | 249,0 m² |
| Działki pozostałe | 2 | — | — | 311,0 m² |
| Budynki | 134 | 6 958 zł/m² | 466 666 zł | 40,3 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Rzeszów; część danych: RzeszówDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Rzeszowie w 2025 r.: 9 538 zł miesięcznie. To 101,7% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 125,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 310 000 zł — z 642 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Rzeszów mieszkało 199 436 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 7,3%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 629 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Rzeszowie 14,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 22,0 do 14,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Rzeszowie w 2025 r.: 4,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 7,3% do 4,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 848 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 116,5%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 13,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 4,8 do 13,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 310 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 7 032 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 45,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 832 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 538 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Rzeszów
- Liczba mieszkań w próbie
- 642
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Rzeszowie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Rzeszów
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Rzeszów przybyło 629 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Rzeszowie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.05.2025 | Podpromie 6, Rzeszów Lokal 95_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 472 429 zł | 11 453 zł/m² ? | 41,3 m² ? | 1/1 ? | 1 | 6 |
| 15.05.2025 | Podpromie 6, Rzeszów Lokal 104_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 483 596 zł | 11 775 zł/m² ? | 41,1 m² ? | 1/1 ? | 1 | 7 |
| 13.05.2025 | Podpromie 6, Rzeszów Lokal 14_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 369 015 zł | 10 950 zł/m² ? | 33,7 m² ? | 1/1 ? | 1 | 3 |
| 01.05.2025 | Lubelska 13b, Rzeszów Lokal 110_LOK | 280 000 zł | 6 019 zł/m² ? | 46,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 13 |
| 01.05.2025 | Lubelska 13b, Rzeszów Lokal 119_LOK | 280 000 zł | 6 029 zł/m² ? | 46,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 14 |
| 29.04.2025 | św. Mikołaja 2, Rzeszów Lokal 4B_LOK | 142 943 zł | 6 673 zł/m² ? | 21,4 m² ? | 1/1 ? | 1 | 2 |
| 29.04.2025 | św. Mikołaja 2, Rzeszów Lokal 8A_LOK | 345 909 zł | 8 168 zł/m² ? | 42,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 29.04.2025 | św. Mikołaja 2, Rzeszów Lokal 5_LOK | 111 427 zł | 7 908 zł/m² ? | 14,1 m² ? | 1/1 ? | 1 | 2 |
| 29.04.2025 | św. Mikołaja 2, Rzeszów Lokal 6_LOK | 357 454 zł | 7 908 zł/m² ? | 45,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 29.04.2025 | św. Mikołaja 2, Rzeszów Lokal 9_LOK | 400 000 zł | 5 552 zł/m² ? | 72,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.