Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · hajnowski · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb NAREW, hajnowski

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym NAREW (Narew, ulica Adama Mickiewicza), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

200508_2.0024

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 1 akt notarialny. Medianę pokazujemy od 5 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

brak danych

Liczba transakcji ?

1

  • 6 sierpnia 2024 – 6 sierpnia 2026 · 1 akt notarialny
  • Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import 16 sierpnia 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

NAREW to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 26 transakcji.

Mieszkania: 1 transakcja. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi brak danych, a mediana powierzchni brak danych.

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 1 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale 1 brak danych brak danych brak danych
Działki rolne Niska próba 6 25 zł/m² 10 555 zł 538,0 m²
Budynki Niska próba 10 brak danych brak danych 98,2 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Narew; część danych: powiat hajnowski Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,7rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    130 000 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    2 143 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    49,4 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    74 972 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 681 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat hajnowski
    Liczba mieszkań w próbie
    9

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −14,7%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +3 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie hajnowskim w 2025 roku: 8 681 zł miesięcznie. To 92,6% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 133,6%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 130 000 zł — z 9 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.Niska próba: mediana z 9 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Narew mieszkały 3 103 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 14,7%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 3 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 29,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 58,2%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość rośnie.W 2024 roku policja odnotowała w powiecie hajnowskim 13,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 540 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 roku wskaźnik wzrósł z 13,3 do 13,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie hajnowskim w 2025 roku: 9,0%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 10,2% do 9,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 697 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 123,5%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 4,2 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 3,8 do 4,2.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 681 złmiesięcznie

    +133,6%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    9 697 złrocznie

    +123,5%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    92,6%

    +3,1

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    9,0%

    −1,2

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    5,3%

    −3,7

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    3 103osoby

    −14,7%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    1 545osób

    −12,3%49,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    1 558osób

    −16,9%50,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    367osób

    −5,9%11,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    397osób

    −29,6%12,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    562osoby

    −17,1%18,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    848osób

    −16,2%27,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    929osób

    −6,4%29,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +3 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    1,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    1,0

    +1,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,0

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    41

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    38

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    13,4

    +0,1

    Dane za 2024 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    4,2

    +0,4

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    2 290

    −12,7%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    849

    +4,2%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    26 sierpnia 2025 Adama Mickiewicza 101E, Narew Lokal 9 125 000 zł 2 717 zł/m² ? 46,0 m² ? 1/1 ? 3 brak danych
    20 marca 2022 Adama Mickiewicza 103/2, Narew Lokal 11 140 000 zł 1 930 zł/m² ? 72,6 m² ? 1/1 ? 5 3
    9 marca 2022 Bielska 84, Narew Lokal 2 158 000 zł 3 196 zł/m² ? 49,4 m² ? 1/1 ? 3 brak danych
    10 stycznia 2022 Adama Mickiewicza 81A, Narew Lokal 7 160 000 zł 4 482 zł/m² ? 35,7 m² ? 1/1 ? 3 brak danych
    30 września 2021 Adama Mickiewicza 103/4, Narew Lokal 8 130 000 zł 2 156 zł/m² ? 60,3 m² ? 1/1 ? 4 1
    1 września 2020 Bielska 84, Narew Lokal 4 85 000 zł 1 719 zł/m² ? 49,4 m² ? 1/1 ? 3 brak danych
    21 października 2019 Adama Mickiewicza 101E, Narew Lokal 4 105 000 zł 2 143 zł/m² ? 49,0 m² ? 1/1 ? 3 brak danych
    21 października 2019 Adama Mickiewicza 101E, Narew Lokal 4 105 000 zł 2 143 zł/m² ? 49,0 m² ? 1/1 ? 3 brak danych
    27 czerwca 2019 Adama Mickiewicza 81A, Narew Lokal 17 140 000 zł 1 934 zł/m² ? 72,4 m² ? 1/1 ? 5 brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji w powiecie hajnowskim

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Import: 16 sierpnia 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych