Gmina
Ceny mieszkań w gminie Narew
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 717 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
125 000 zł
Mediana metrażu
46,0 m²
Liczba transakcji
1
Ostatnie 24 miesięcy · 1 akt notarialny
Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Narew to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 99 transakcji.
Mieszkania: 1 transakcja. Mediana ceny za m² wynosi 2 717 zł/m², a mediana metrażu 46,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 9 | 2 143 zł/m² | 130 000 zł | 49,4 m² |
| Inne lokale | 2 | 501 zł/m² | 7 250 zł | 14,9 m² |
| Działki budowlane | 1 | 25 zł/m² | 108 240 zł | 4 417,0 m² |
| Działki rolne | 54 | 7 zł/m² | 54 000 zł | 6 250,0 m² |
| Działki pozostałe | 14 | 4 zł/m² | 140 000 zł | 9 231,0 m² |
| Budynki | 22 | 887 zł/m² | 40 000 zł | 80,1 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 1 | 2 717 zł/m² | 125 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 1 | 2 717 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3 | 3 196 zł/m² | — | Niska próba |
| 2019 | 3 | 2 143 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Narew; część danych: powiat hajnowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie hajnowskim w 2025 r.: 8 681 zł miesięcznie. To 92,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 133,6%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 130 000 zł — z 9 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.To mediana z zaledwie 9 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Narew mieszkały 3 103 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 14,7%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 3 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 29,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 58,2%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie hajnowskim 13,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 540 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 13,3 do 13,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie hajnowskim w 2025 r.: 9,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 10,2% do 9,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 697 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 123,5%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 130 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 143 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 49,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 248 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 681 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat hajnowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 9
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie hajnowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Narew
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Narew przybyły 3 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie hajnowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.08.2025 | Adama Mickiewicza 101E, Narew Lokal 9_LOK | 125 000 zł | 2 717 zł/m² ? | 46,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 20.03.2022 | Adama Mickiewicza 103/2, Narew Lokal 11_LOK | 140 000 zł | 1 930 zł/m² ? | 72,6 m² ? | 1/1 ? | 5 | 3 |
| 09.03.2022 | Bielska 84, Narew Lokal 2_LOK | 158 000 zł | 3 196 zł/m² ? | 49,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 10.01.2022 | Adama Mickiewicza 81A, Narew Lokal 7_LOK | 160 000 zł | 4 482 zł/m² ? | 35,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 30.09.2021 | Adama Mickiewicza 103/4, Narew Lokal 8_LOK | 130 000 zł | 2 156 zł/m² ? | 60,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 01.09.2020 | Bielska 84, Narew Lokal 4_LOK | 85 000 zł | 1 719 zł/m² ? | 49,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 21.10.2019 | Adama Mickiewicza 101E, Narew Lokal 4_LOK | 105 000 zł | 2 143 zł/m² ? | 49,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 21.10.2019 | Adama Mickiewicza 101E, Narew Lokal 4_LOK | 105 000 zł | 2 143 zł/m² ? | 49,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 27.06.2019 | Adama Mickiewicza 81A, Narew Lokal 17_LOK | 140 000 zł | 1 934 zł/m² ? | 72,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Narew wynosi 2 717 zł/m² na podstawie 1 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 46,0 m² kosztowało w tym okresie medianowo 125 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Narew nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 2 717 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.