Gmina
Ceny mieszkań w gminie Dubicze Cerkiewne
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
1 540 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
103 100 zł
Mediana metrażu
61,8 m²
Liczba transakcji
2
Ostatnie 24 miesięcy · 2 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Dubicze Cerkiewne to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 41 transakcji.
Mieszkania: 2 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 1 540 zł/m², a mediana metrażu 61,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 7 | 960 zł/m² | 60 600 zł | 75,1 m² |
| Działki budowlane | 6 | 40 zł/m² | 43 481 zł | 1 031,0 m² |
| Działki rolne | 19 | 4 zł/m² | 27 000 zł | 7 322,0 m² |
| Działki pozostałe | 4 | 2 zł/m² | 39 000 zł | 13 112,5 m² |
| Budynki | 5 | 644 zł/m² | 41 181 zł | 60,9 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 3 pokoje | 1 | 960 zł/m² | 46 200 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 1 | 2 120 zł/m² | 160 000 zł | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Dubicze Cerkiewne; część danych: powiat hajnowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: są rzeczy do sprawdzenia
Kilka wskaźników wypada tu słabo. Sprawdź je na miejscu, zanim złożysz ofertę — cena powinna to uwzględniać.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie hajnowskim w 2025 r.: 8 681 zł miesięcznie. To 92,6% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 133,6%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 60 600 zł — z 7 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.To mediana z zaledwie 7 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Dubicze Cerkiewne mieszkało 1 261 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 21,2%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 7 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 7,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 36,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 56,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie hajnowskim 13,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 540 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 13,3 do 13,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie hajnowskim w 2025 r.: 9,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 10,2% do 9,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 18 362 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 282,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 60 600 zł
- Mediana ceny za m²
- 960 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 75,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 248 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 681 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat hajnowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 7
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie hajnowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Dubicze Cerkiewne
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Dubicze Cerkiewne przybyło 7 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie hajnowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.03.2026 | Główna 1a, Dubicze Cerkiewne Lokal 2_LOK | 160 000 zł | 2 120 zł/m² ? | 75,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 10.09.2024 | Główna 1, Dubicze Cerkiewne Lokal 1_LOK | 46 200 zł | 960 zł/m² ? | 48,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 08.02.2021 | Główna 1a, Dubicze Cerkiewne Lokal 6_LOK | 94 940 zł | 1 260 zł/m² ? | 75,3 m² ? | 1/1 ? | 5 | 3 |
| 16.01.2020 | Główna 1a, Dubicze Cerkiewne Lokal 1_LOK | 41 035 zł | 666 zł/m² ? | 61,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 29.12.2019 | Główna 1a, Dubicze Cerkiewne Lokal 2_LOK | 50 268 zł | 666 zł/m² ? | 75,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 22.12.2019 | Główna 1a, Dubicze Cerkiewne Lokal 5_LOK | 40 090 zł | 653 zł/m² ? | 61,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 24.04.2018 | Główna 1a, Dubicze Cerkiewne Lokal 4_LOK | 60 600 zł | 807 zł/m² ? | 75,1 m² ? | 1/1 ? | 5 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Dubicze Cerkiewne wynosi 1 540 zł/m² na podstawie 2 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 61,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 103 100 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Dubicze Cerkiewne nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 1 540 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to sierpień 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 16 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.