Obręb ewidencyjny · suwalski
Ceny mieszkań suwalski — obręb ewidencyjny DOWSPUDA (Dowspuda)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
3 955 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
160 000 zł
Mediana metrażu
39,5 m²
Liczba transakcji
4
Ostatnie 24 miesięcy · 4 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
DOWSPUDA to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 42 transakcje.
Mieszkania: 4 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 3 955 zł/m², a mediana metrażu 39,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 16 | 2 730 zł/m² | 104 500 zł | 39,5 m² |
| Garaże | 1 | 203 zł/m² | 3 650 zł | 18,0 m² |
| Inne lokale | 6 | 820 zł/m² | 15 500 zł | 18,9 m² |
| Działki budowlane | 5 | 47 zł/m² | 52 600 zł | 1 162,0 m² |
| Działki rolne | 14 | 6 zł/m² | 43 750 zł | 1 794,0 m² |
| Budynki | 2 | 3 278 zł/m² | 341 000 zł | 74,9 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Raczki; część danych: powiat suwalskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie suwalskim w 2025 r.: 7 901 zł miesięcznie. To 84,2% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 153,2%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 104 500 zł — z 16 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Raczki mieszkało 5 587 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 7,2%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 26 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,4%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie suwalskim 8,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 291 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 17,7 do 8,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie suwalskim w 2025 r.: 5,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 7,1% do 5,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 357 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 152,9%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,8 do 3,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 104 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 730 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 39,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 716 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 901 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat suwalski
- Liczba mieszkań w próbie
- 16
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie suwalskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Raczki
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Raczki ubyło 26 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie suwalskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.04.2026 | Dowspuda 4, Dowspuda Lokal 7_LOK | 140 000 zł | 3 535 zł/m² ? | 39,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 24.01.2025 | Dowspuda 4, Dowspuda Lokal 13_LOK | 220 000 zł | 4 374 zł/m² ? | 50,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 05.12.2024 | 4, Dowspuda Lokal 4_LOK | 180 000 zł | 4 569 zł/m² ? | 39,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 22.05.2024 | 2, Dowspuda Lokal 8_LOK | 94 000 zł | 3 357 zł/m² ? | 28,0 m² ? | 1/1 ? | 0 | 2 |
| 04.12.2023 | Dowspuda 6, Dowspuda Lokal 4_LOK | 310 000 zł | 7 381 zł/m² ? | 42,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 28.09.2022 | 3, Dowspuda Lokal 6_LOK | 120 000 zł | 3 333 zł/m² ? | 36,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 23.12.2019 | Dowspuda 4, Dowspuda Lokal 13_LOK | 130 000 zł | 2 584 zł/m² ? | 50,3 m² ? | — | 3 | — |
| 08.01.2019 | Dowspuda 1, Dowspuda Lokal 4_LOK | 83 000 zł | 2 964 zł/m² ? | 28,0 m² ? | — | 2 | 3 |
| 21.05.2018 | Dowspuda 5, Dowspuda Lokal 2_LOK | 110 000 zł | 2 466 zł/m² ? | 44,6 m² ? | — | 3 | 2 |
| 01.12.2015 | 2, Dowspuda Lokal 7_LOK | 80 000 zł | 2 857 zł/m² ? | 28,0 m² ? | — | 2 | -1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.