Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Ścianka, Białystok
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 810 zł/m²
+172,7% r/r
Mediana ceny całkowitej
1 305 137 zł
Mediana metrażu
153,4 m²
Liczba transakcji
14
Ostatnie 24 miesięcy · 14 aktów notarialnych
Opis obszaru
Ścianka to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 257 transakcji.
Budynki: 14 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 810 zł/m², a mediana metrażu 153,4 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 2494 | 5 408 zł/m² | 285 000 zł | 50,5 m² |
| Garaże | 545 | 1 169 zł/m² | 29 000 zł | 25,8 m² |
| Handlowo-usługowe | 30 | 7 788 zł/m² | 480 000 zł | 76,9 m² |
| Inne lokale | 130 | 1 589 zł/m² | 30 500 zł | 27,1 m² |
| Działki budowlane | 180 | 233 zł/m² | 252 300 zł | 929,0 m² |
| Działki rolne | 55 | 138 zł/m² | 138 441 zł | 835,0 m² |
| Działki pozostałe | 60 | 92 zł/m² | 35 896 zł | 443,0 m² |
| Budynki | 161 | 4 197 zł/m² | 620 000 zł | 140,6 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Białystok; część danych: BiałystokDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Białymstoku w 2025 r.: 9 090 zł miesięcznie. To 96,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 136,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 285 000 zł — z 2 494 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Białystok mieszkało 289 217 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 2,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 742 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Białymstoku 17,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 5 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 18,1 do 17,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Białymstoku w 2025 r.: 5,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 10,5% do 5,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 182 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 142,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 5,7 do 6,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 285 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 408 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 50,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 527 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 090 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Białystok
- Liczba mieszkań w próbie
- 2494
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Białymstoku
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Białystok
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Białystok ubyły 742 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Białymstoku
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.04.2026 | Składowa 10, Białystok Budynek 884_BUD | 6 300 000 zł | 5 843 zł/m² ? | 1 078,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 15.04.2026 | Składowa 10, Białystok Budynek 885_BUD | 6 300 000 zł | 391 503 zł/m² ? | 16,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 25.03.2026 | Hurtowa 9, Białystok Budynek 823_BUD | 678 461 zł | 613 zł/m² ? | 1 107,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 27.02.2026 | Starosielce 68, Białystok Budynek 236_BUD | 445 000 zł | 6 005 zł/m² ? | 74,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 27.02.2026 | Starosielce 68, Białystok Budynek 237_BUD | 445 000 zł | 12 199 zł/m² ? | 36,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 27.02.2026 | Starosielce 68, Białystok Budynek 842_BUD | 445 000 zł | 12 396 zł/m² ? | 35,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 31.12.2025 | Hurtowa 6, Białystok Budynek 814_BUD | 50 799 000 zł | 6 331 zł/m² ? | 8 023,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 31.12.2025 | Hurtowa 6, Białystok Budynek 819_BUD | 50 799 000 zł | 4 103 290 zł/m² ? | 12,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 31.12.2025 | Hurtowa 6, Białystok Budynek 820_BUD | 50 799 000 zł | 681 174 zł/m² ? | 74,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 08.12.2025 | Ekologiczna 4, Białystok Budynek 24_BUD | 1 430 000 zł | 8 489 zł/m² ? | 168,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.